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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 108m²
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im Überblick!
Das 2017/18 komplett-renovierte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m².
Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und der Küche. Hier hat die ganze Familie Platz, einem gemeinsamen Kochabend steht somit nichts im Wege. Hinzu kommt noch das moderne Gäste-WC im EG.
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das kleine dritte Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte auch für ein kleines Büro genutzt werden.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Haus steht auf einen ca. 378 m² großen Grundstück. Auf der Terrasse ist genügend Platz für einen Grill o.ä..
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
# Ausstattung
Ausstattung:
- alles 2017/18 renoviert
- alle Räume sind mit großen Fliesen und Vinyl versehen
- von ca. 2018 neustes Gas-Brennwert-Gerät
- doppelt verglaste Fenster aus ca. 1985 ( Badfenster ca. 2017 )
- im Erdgeschoß und im Badezimmer befinden sich hochwertige Lackspanndecken mit Einbaustrahler
- Elektrik komplett erneuert
- schöne EBK (optional erhältlich)
- komplett unterkellert mit 3 Räumen und Waschküche
- gemauerte Garage und Stellplatz
- Gerätehaus gemauert im Garten
- Dach wurde ca. 2016 neu gedeckt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 378 m²
Gartenfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 159 m²
# Lagebeschreibung
Oggersheim ist der größte der zehn Stadtteile von Ludwigshafen.
Hier finden Sie einfach alles, es ist wie eine eigene kleine Stadt.
Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Hans-Warsch-Platz entfernt. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurants oder auch öffentliche Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.
Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt.
In Oggersheim gibt es 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar 2 weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Oggersheim, welche nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt ist. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.
# Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1960/ BJ Anlage 2018/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 178,1 kWh/(m²a), gültig bis 20/11/2033
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350051170-2054