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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 165m²
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Büsum. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung bietet es viel Platz zur Selbstverwirklichung und punktet zudem mit einer Einliegerwohnung für eine eventuelle Ferienvermietung. Das barrierefreie Ein-Zimmer-Appartement bietet eine kleine Küchengelegenheit, ein Duschbad sowie einen Ausgang auf die ruhig gelegene Terrasse.
In den 1970er Jahren wurde das Vorderhaus mit einem großzügigen Anbau versehen. Bis 1981 erfolgte der Anbau der Einliegerwohnung, der Garage sowie die grundlegende Modernisierung des Vorderhauses.
Durch die zahlreichen Zimmer des Hauses sind den eigenen Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Der potentielle neue Besitzer hat hier die hervorragende Möglichkeit eine gepflegte aber natürlich auch eine etwas in die Jahre gekommene Immobilie zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nicht unerheblich zu erwähnen ist, dass es sich hier um Eigenland und nicht wie mittlerweile üblich um Erbpacht im Sinne des Erbbaurechtes handelt.
Die Immobilie befindet in ruhiger zentraler Lage und wartet mit dem kleinen sichtgeschützten Garten und einem großzügigen Vorgarten auf die nächste gestalterische Hand.
Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf den 2 Stellplätzen der Auffahrt ausreichend Platz.
Link zur 360 Tour: https://tour.giraffe360.com/efh_in_buesum/
# Ausstattung
Erneuerung der Heizungsanlage 2015.
Einbauküche
Oeltank mit 5000 Liter
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 514 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ortschaft Büsum an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Büsumer Strand mit der Perlebucht sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zum Büsumer Bahnhof gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg, so dass dieses Haus für Urlauber oder Feriendomizil als Zweitwohnsitz prädestiniert ist.
# Sonstiges
Sie möchten Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Verkaufsobjekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Wir bitten Sie die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Die Informationen in diesem Expos beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 143.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Letzte Modernisierung: 1981
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 86510