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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 260m²
Im Stadtzentrum Dessau liegt unser Mehrfamilienhaus mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss. Somit ist es sicherlich auch interessant für Kapitalanleger.
Es besteht die Möglichkeit den Ladenteil in Kombination mit der auf gleicher Ebene ausgebauten kleinen Wohnung zu vermieten. So hatten wir es einst für uns in Nutzung.
Die kleine Wohnung bewohnen wir als Eigentümer derzeit noch bis zum Verkauf des Hauses. (Wir wollen Dessau verlassen und an unseren Heimatort zurückkehren)
Die erste und zweite Etage des Hauses sind vermietet. Die Wohnung in der 1. Etage an eine kleine Familie. Die 2. Etage an eine 3er-WG ruhiger Studenten.
Die in diesen beiden Wohnungen enthaltenen Einbauküchen sind im Verkaufspreis enthalten. Besonders ist die große Dachterasse der Wohnung in der 1.Etage.
Diese Wohnungen wurden nach unserem Erwerb 2008/2009 grundsaniert. Die Ladeneinheit bekam vor 2 Jahren noch eine neue Teeküche und Toilette.
Das Treppenhaus könnte aber durchaus noch eine Verschönerung erhalten.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und 2023 wurden die Abwasserrohre/Hausanschluss zur Straße erneuert.
Im Hinterhof befindet sich ein kleines Gartenstück und 2 PKW-Stellplätze. Diese Fläche ist noch ausbaufähig für z.B. 2 weitere Stellplätze.
Auf unserem Dach ist eine Solaranlage installiert. Der Einspeisevertrag kann, laut Auskunft der Dessauer Stadtwerke, auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
Aus unserer Sicht ist es noch wesentlich zu erwähnen, dass die uns umgebenen Häuser und die Umgebung derzeit eine Sanierung erfahren. Damit wird nicht nur das Viertel sondern auch unsere Immobilie eine schöne Aufwertung erfahren. Die Bauarbeiten haben Ende 2023 begonnen.
Wir freuen uns auf einen seriösen Käufer mit Freude an unserer Immobilie.