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Ihre ganz private Villa am See nur 35 min. vom Berliner Stadtrand entfernt!

Stolz steht sie da! Diese massiv gebaute Architektenvilla, umgeben von wunderschönem Grün mit eigenem See, mehr Erholungspark als Garten mit seinem ca. 16.300 m² großen Grundstück. Ein Haus mit viel positiver Energie und Entspannungsgehalt. Das werden Sie spüren, wenn Sie es betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt: Gemütliche, helle Zimmer, zwei lauschige Kaminöfen für kuschlige Abende, einen Wintergarten sowie viel Natur für das Sommerfrühstück am Morgen unmittelbar neben dem Hibiskus. Gerne darf es etwas mehr sein? Lesen Sie weiter!

Auch drinnen ist nichts einfach nur normal: Dieses Haus hat sechs Zimmer und zwei Bäder verteilt auf ca. 234 m² Gesamtfläche. Sie betreten den großen Eingangsbereich im Erdgeschoss und gehen direkt auf das Wohnzimmer zu. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der sich auch bei kühlem Wetter nutzen lässt. Dort finden Sie Ruhe und Entspannung, inklusive Weitblick in den eigenen Naturpark. Erholung pur!

Die elegante Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten, Cerankochfeld und einer Abzugshaube mit Außenluft. Hier fehlt es dem Hobbykoch garantiert an nichts.

Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls einen Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage. Ein Gästezimmer, das Gäste-WC, das Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer finden hier ebenso ihren Platz. Ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Natursteinfliesen belegt.

Hinauf ins Obergeschoss geht es über eine elegante Holztreppe. Auch in dieser Etage finden Sie alles für Ihr Wohlergehen und noch MEHR: Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit riesigem Balkon und Seeblick, ein Studio mit Kamin und Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Whirlwanne und Sauna. Wer träumt nicht vom eigenen SPA-Bereich?

Übrigens verfügen alle Wohn- und Schlafbereiche über Klimaanlagen. Die Fenster im gesamten Haus sind abschließbar und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Über die Holztreppe gehen wir zurück zum Eingangsbereich und begeben uns auf das parkähnliche Grundstück, welches perfekt zum Haus passt und umgekehrt. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder auch den Schatten an heißen Sommertagen. Für Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau gibt es hier genug Fläche! Das Kaminholz, die Grillkohle sowie die Gartenutensilien lagern Sie in einem der geräumigen Gartenhäuser. Ihren Garten bewässern Sie mit einer automatischen Beregnungsanlage, um den Rasenschnitt kümmert sich ohne Ihr Zutun der Mähroboter.

Über die gepflegte Auffahrt mit automatischem Tor gelangen Sie und Ihre Gäste zur Doppelgarage, welche mit einem elektrischen Torantrieb aufwartet und Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Wann parken Sie hier ein?

Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Wann dürfen wir Sie bei einer exklusiven Hausbesichtigung kennenlernen? KAUFEN EINZIEHEN ENTSPANNEN!

++ Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. ++

+ Architektenvilla in Massivbauweise, Baujahr 2003
+ Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
+ Parkähnliches Anwesen mit Garten und eigenem See
+ Badesteg
+ Nichtraucherhaus
+ 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
+ Einbauküche mit Geräten
+ Bodenfliesen im gesamtem Haus
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbad
+ Klimaanlage in den Wohn- und Schlafbereichen
+ 2 Kaminöfen
+ Sauna
+ Whirlwanne
+ Balkon mit Seeblick
+ Riesiger Wintergarten
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster, doppelt verglast, abschließbar
+ Elektr. Jalousien mit Funksteuerung
+ Smarthome-Steuerung
+ Alarmanlage mit Kameras
+ Rauchmelder
+ Breitband-Internetanbindung (250 Mbit/s)
+ SAT-TV
+ Zwei Gartenhäuser
+ Elektrische Markise im Vorgarten
+ Automatische Bewässerungsanlage
+ Rasenmähroboter
+ Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
+ Elektrisches Tor an der Einfahrt
+ Letzte Modernisierung im Jahr 2020 (z.B. Klimaanlagen, Jalousien, SmartHome, Zaun)

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das im Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir alle Anfragen zu dieser Immobilie datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail.

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Betriebswirt Dennis Pilz, dennis.pilz@falcimmo.de

Sie planen selbst den Verkauf Ihrer Immobilie? Von mir erhalten Sie kostenfrei eine professionelle und handgemachte Wertermittlung!