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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
Diese ansprechende Immobilie wurde 1925 als Mehrfamilienhaus erbaut und besitzt 4
Etagen. 1986 erfolgte im Zuge von Renovierung der Umbau zu einer Wohneinheit. Seitdem fanden mehrere Modernisierungen als auch Renovierungen statt.
Ausstattung
- 8 helle Zimmer
- 3 Tageslichtbäder (Badewanne und Dusche)
- Küche (mit hochwertiger Einbauküche) und
Miniküche
- Bar
- Balkon
- Terrasse
- überdachte Sitzecke
- Doppelgarage
- großzügiges Carport
- Werkstatt
- Wäscheraum, Vorratsraum, Bodenkammer,
Abstellraum
- Garten (erweiterbar)
- Laminat, Fliesen, keine Teppiche
- Nichtraucherhaus
- bisher immer tierfrei (Tiere nach Absprache möglich)
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigeren und familienfreundlichen
Wohnlage. Der Standort zählt zum Zentrum von Gera. Die Nachbarschaft ist eine gesunde
Mischung aus Alt und Jung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein
Kindergarten, mehrere Schulen, Kaufhallen, ein Einkaufspark und ein Ärztehaus mit
Apotheke. Mit nur 2,7 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt besteht eine gute
Verkehrsanbindung. Der 2 km entfernte Elsterradweg ist mit dem Fahrrad in 5 min zu erreichen.
Entfernungen
- Spielplatz 40 m, 0,5 min (zu Fuß)
- Lidl 280 m, 3 min (zu Fuß)
- Apotheke/Ärztehaus 550 m, 7 min (zu Fuß)
- Bushaltestelle 600 m, 9 min (zu Fuß)
- Straßenbahnhaltestelle 650 m, 8 min (zu Fuß)
- Rewe, Netto, Aldi, Bäcker, DM, Eisdiele, Friseur 650 m, 9 min (zu Fuß)
- Hauptbahnhof 1,4 km, 18 min (zu Fuß)
- Gera Arcaden 2 km, 24 min (zu Fuß)
- Autobahnauffahrt Gera-Langenberg 2,7 km, 5 min
(Auto)
- Kaufland 5 km, 7 min (Auto)
- Autobahnauffahrt Kreuz Gera 5,8 km, 7 min (Auto)
Daten zu Haus und Grundstück
- Grundstück: 400 m2
- Garten: 150 m2 (erweiterbar bei Bedarf + 800m2)
- Energieausweis: bedarfsorientierter
Energieausweis liegt vor
- Isolierung: Außenwand- und
Zwischensparrendämmung, Verbundfenster
- Heizungsart: Erdgas
- Kaltmiete: 1450 €
- Nebenkosten: 340 €/Monat (ohne Strom)
Weitere Informationen/Besichtigungstermin
Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, Sie noch weitere Fragen oder einen Bedarf an weiteren Bildern, den Grundrissen, einer Nebenkostenaufstellung oder einem Energieausweis haben rufen Sie uns gern unter folgender
Nummer an 016095767342 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Zur Stadt Gera
Das Haus befindet sich in der zweitgrößten Stadt im Freistaat Thüringen. Die
Hochschulstadt Gera in Ostthüringen ist idyllisch am Laufe der Weißen Elster gelegen. Die
Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hält einiges an Kulturgut bereit und kann mit mehreren Erholungsmöglichkeiten punkten. Der Stadtkern besticht durch das historische
Rathaus mit Marktplatz und zahlreichen geschichtsträchtigen Gebäuden sowie Villen. Das
Stadtmuseum und das Naturkundemuseum sind immer einen Besuch wert. Nach einer arbeitsreichen Woche bieten neben dem Schwimmbad und dem Stadion der Freundschaft viele weitere städtische und private Sportstätten als auch Vereine zahlreiche Möglichkeiten zum Auspowern. Der Hofwiesenpark mit Elsterufer und Stadtstrand, die Orangerie, der
Tierpark und der wunderschöne Stadtwald sind nur ein Auszug von Erholungsorten in Gera.