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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 142m²
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Dieses große Einfamilienhaus, liegt mitten im schönen Wohngebiet von Münchenroda. Das Grundstück wurde bereits komplett eingezäunt, ideal für spielende Kinder oder Haustiere. Der Gartenbereich ist pflegleicht angelegt, eine Tanne bietet einen trockenen Platz zum Verweilen an. Die Garage bietet Platz für ein größeres Auto, weitere freie Stellplätze findet man direkt vor dem Grundstück.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in die große Küche, da sich auch in der oberen Etage eine Küche befindet kann man die Räume auch problemlos umgestalten. Am Ende des Flures gelangt man in die großzügige Werkstatt, hier findet man auch die Hauptanschlüsse des Hauses und ausreichend Lagerfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Mittels einer Schiebetür kann man hier die Küche komplett öffnen und hat somit einen sehr großen kombinierten Bereich. Alle Räume wirken sehr großzügig und lichtdurchflutet, dennoch hat man dank den verbauten Rollläden die Möglichkeit, alle Räume ausreichend zu verdunkeln. Außerdem befindet sich noch ein WC auf dieser Etage, der Treppenlift ist bis zum Dachgeschoss verbaut und kann bei Interesse übernommen werden. Im Dachgeschoss gelangt man in das schöne, helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen und zum Sonnen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13m² befindet sich genau nebenan und könnte als Büro oder Kinderzimmer dienen. Sowohl im Garten als auch auf der Terrasse genießt man dank der Südausrichtung den ganzen Tag die Sonne.
**D E T A I L S**
* Wohnfläche: 142m²
* Grundstücksfläche: 352m²
* 2022 neuer Dachstuhl und 20er Dämmung
* 2022 teilweise neue Fenster
* 2019 neuer Fassadenanstrich
* 2008 neue Gastherme
* 2015 große Terrasse mit neuem, hochwertigem Terrassendach mit Markise
* Fenster zweifachverglast aus Kunststoff mit Rollläden
* massive Garage mit elektrischem Garagentor
* neuer Fassadenanstrich
* gepflegter Garten
* gepflasterte Zufahrt
* Treppenlift kann bei Bedarf installiert bleiben
* Freisprechanlage mit Videofunktion
* großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
* Straßenausbaustand: Gepflastert, Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon
**B A U W E I S E**
* Doppelhaushälfte
* Konstruktionsart - Massivbauweise
* Fundament - Streifenfundamente
* Außenmauern - Mauerwerk
* Geschossdecken - Massivdecken
* Fußböden - Estrich, Fliesen, Belag
* Treppen - Stahlkonstruktion mit aufgesetzten Trittstufen
* Satteldach mit zwei großen stehenden Dachgauben
* Überdachte Terrasse im Erdgeschiss und Balkon im Dachgeschoss
**L A G E**
Dieses Einfamilienhaus liegt in Münchenroda in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung. In nur 6 Kilometer Entfernung liegt das Zentrum von Jena oder Magdala, hier gibt es Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles was das Herz begehrt.
Der Autobahnanschluss über die A4 ist ca. 8km entfernt (Magdala, Meiningen).
**B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E**
Bitte melden Sie sich für weitere Informationen oder Interesse an einem Besichtigungstermin telefonisch unter der 0174 780 60 90. Sollten Sie über das Kontaktformular anfragen, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an, da so auf dem schnellsten Wege terminliche Absprachen stattfinden können.
Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.
Mit freundlichen Grüßen
Tom Nußbaum