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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 1700m²
# Objektbeschreibung
Inmitten von Eisenhüttenstadt, direkt am Wasser, präsentiert sich diese besondere Gewerbeimmobilie: ein historisches Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende, errichtet auf einem ca. 6.990 m² großen Grundstück. Aufgrund der erstklassigen Lage und der historischen Architektur präsentiert sich diese Immobilie als einmaliges Renditeobjekt.
Aufgeteilt auf zwei Etagen, erstreckt sich die größte Bowlingbahn im Umkreis von 50 Kilometern. Mit zwölf hochmodernen Bahnen, Pinsetter von AMF und elektrohydraulischen Bumpern, lässt diese Anlage keine Wünsche offen. Die Bowlingbahnen wurden vom Deutschen Bowling Verband abgenommen und ist Austragungsort von zahlreichen Bundesligaturnieren. Hinzu kommt eine moderne Gastroküche mit neuer Abzugsanlage, ein Restaurantbereich für ca. 200 Gäste, zwei voll ausgestatteten Bartheken und zwei überdachten Terrassen (eine mit direktem Wasserblick).
Diese Immobilie hat eine hohe Renditeerwartung. Als einzige Bowlingbahn in der Region inklusive Frankfurt (Oder) garantiert diese Gewerbeimmobilie eine langfristige und leichte Vermietung an einen Betreiber. Besonders hervorzuheben ist die Krisensicherheit dieser Gewerbeimmobilie. Bowlingbahnen bieten ganzjährig eine beliebte Freizeitbeschäftigung, das sich auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten bewährt hat. Dazu kommen weitere Vermietungsmöglichkeiten. Zum Beispiel als Event- oder Hochzeitslocation. Mit unserer Expertise und unserem Netzwerk finden wir gemeinsam einen verlässlichen Partner für Ihr neues Investment.
Die solide Bauweise des Gebäudes und die charakteristische Backsteinfassade verleihen ihm eine besondere Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für eine langfristige Wertstabilität. Es besteht zudem kein Instandhaltungsstau, sodass derzeit keine weiteren Investitionen in die Bausubstanz notwendig sind.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ sofort verfügbar
+ Verkauft wird das Gebäude ohne Mieter
+ laufender Bowlingbetrieb kann übernommen werden
+ 12 moderne Bahnen
+ ca. 1.700 m² Gebäudefläche
+ ca. 6.990 m² Grundstück
+ zwei überdachte Terrassen
+ historisches Backsteingebäude ohne Denkmalschutz
+ Lage am Oder-Spree-Kanal
+ Restaurant- und Barbereich für ca. 200 Gäste
+ hochwertige Gastro-Küche mit neuer Entlüftung
+ 60 Stellplätze und 8 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 60
Verfügbar ab: 01.04.2024
Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 6990 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1700 m²
Nutzfläche: ca. 1700 m²
# Lagebeschreibung
In der malerischen Stadt Eisenhüttenstadt, befindet sich eine Gewerbeimmobilie, die aktuell als Bowlingbahn genutzt wird und zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren bietet. Diese Immobilie sticht nicht nur durch ihre besondere Lage direkt an der Oder hervor, sondern auch durch die zahlreichen Vorteile, die Eisenhüttenstadt als Standort mit sich bringt.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage direkt am Ufer des Oder-Spree-Kanals. Dieser Standort bietet nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch eine Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert. Die Nähe zum Wasser verleiht jedem Unternehmen, das hier seinen Sitz hat, einen außergewöhnlichen Charakter und schafft eine einladende Umgebung für Geschäfte und Freizeitaktivitäten.
Eisenhüttenstadt, eine Stadt, die ihre industrielle Vergangenheit geschickt mit moderner Entwicklung verknüpft, bietet ein dynamisches Umfeld für Geschäftstätigkeiten. Mit einer exzellenten Straßenanbindung, dank der Nähe zur Bundesstraße B112, die Sie innerhalb von 20 Minuten zur A12 bringt, ist Eisenhüttenstadt per Auto oder Bus bestens erreichbar. Über den Bahnhof Eisenhüttenstadt erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof, Frankfurt (Oder), Cottbus und weitere wichtige Ziele mit den Regionalbahnen RE1, RE10 und RB43.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBOimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 317 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 770 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.12.2022
Gültig bis: 13.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121500813#3wddOg