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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
Was für ein gemütliches Haus.
An der Nordsee.
In der Schleusenstadt Brunsbüttel.
Dieses Haus wurde die letzten Jahre an Monteure vermietet. Aktuell ist es auch vermietet. Es kann direkt frei übergeben werden oder vermietet bleiben, wie ihr möchtet.
Wichtig vorab zu wissen: Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück. Die Erbpacht läuft allerdings noch lange 71! Jahre bis zum Jahr 2095. Dafür sind 75 Euro mtl. an die Bundesanstalt für Immobilien zu zahlen. Ihr könnt das Grundstück aber nutzen wie ein eigenes.
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Aktuell ist das Haus vermietet, daher bitte ich euch darum, nicht einfach selbständig zu besichtigen, sondern erst nach Absprache mit mir.
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Hier stichpunktartig ein paar der wichtigsten Fakten zum Haus, damit ihr euch vor der Besichtigung ein Bild machen könnt. Das Haus ist schon älter aber wurde laufend umfassend renoviert, saniert und modernisiert:
- Alle Fenster und Türen ISO Fenster der neuesten Generation
- OG zu einem großen Loft mit eigenem Bad ausgebaut
- sechs neue Velux Fenster im OG
- Dach mit Steinwolle gedämmt, daher nur 131 kWh Energiebedarf, ganz knapp an Energie-Effizienz-Klasse D: Heizung (Gas) Verbrauch ca. 14.000 kWh p.a.
- Dachpfannen mit Nano Partikel Silikat versiegelt, statt nur mit Farbe - es sind Betonziegel auf dem Dach, sehr ordentlich verlegt und dicht. Dies war bei Ausbau und Dämmung von innen gut sichtbar (eine Menge Fotos davon sind vorhanden). Die Versiegelung erfolgte vor allem aus ästhetischen Gründen)
- Neue sehr sparsame Gastherme für Heizung (aus 2021)
- Durchlauferhitzer (elektrisch) für Warmwasser
- eWall am Haus und einsatzbereit
- Elektrik erneuert: FI Schalter
- Garten bzw. Terrasse durch neu angelegte Hecke bereits für Vergrößerung vorbereitet
Der Energie Ausweis ist gültig bis 2032.
Eine Garage ist auch dabei, diese Bedarf aber allerhand Zuneigung, dient aktuell zum Holz trocknen, da ist einiges dran zu machen !