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Zimmer: 16, Wohnfläche / Quadratmeter: 200m²
# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in eine Immobilie mit Charakter und Potential dieses Wohn- und Geschäftshaus war einst eine blühende Metzgerei und bietet nun eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungszwecke.
Objekt-Highlights:
Ehemalige Metzgerei: Die Geschichte dieses Gebäudes erzählt von einer traditionsreichen Metzgerei. Die charakteristischen Merkmale sind erhalten und bieten einen einzigartigen Charme.
Wohn- und Geschäftsbereiche: Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Wohn- und Geschäftsbereiche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Wohnkomfort und berufliche Möglichkeiten vereinen.
Aus- und Umbaupotenzial: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf dieses Haus bietet ein erhebliches Potenzial für Ausbau- und Umbaumaßnahmen. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen und schaffen Sie Ihren persönlichen Wohn- und Arbeitsraum.
Vielfältige Fläche: Mit viel Raum zur Entfaltung erstreckt sich die Fläche über mehrere Etagen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, sei es für großzügige Wohnbereiche, Büros, Ateliers oder weitere Geschäftsnutzungen.
Historischer Charme: Die historischen Elemente, wie beispielsweise alte Steinböden oder besondere Details der Metzgerei, verleihen dem Gebäude einen einzigartigen und authentischen Charakter.
Zentrale Lage in Wissen: Genießen Sie die zentrale Lage in Wissen, was nicht nur die Erreichbarkeit, sondern auch die Sichtbarkeit für potenzielle Geschäftsnutzungen erhöht.
Stellplätze vorhanden: Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze, was nicht nur den Komfort für Bewohner, sondern auch für Geschäftskunden erhöht.
Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohn- und Geschäftshaus, sondern ein Stück Geschichte mit viel Fläche und Ausbau- sowie Umbaupotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Willkommen in einem Haus, das Raum für Geschichte und Zukunft gleichermaßen bietet, zentral in Wissen gelegen und mit vorhandenen Stellplätzen für zusätzlichen Komfort.!
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Daten zum EnEV: Energieklasse: F , 200,7 kWh/m².pa Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik 2014
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 822 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Anfang einer Sackgassen Straße, und rund um die Immobilie finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Wissen hat auch einige wunderschönen Sehenswürdigkeiten wie z.B.
Schloss Schönstein
Heisterkapelle, eine der ältesten Fachwerkkapellen des Landes
Katholische Pfarrkirche Kreuzerhöhung.
Die Immobilie liegt zentral in Wissen, ideal um hier ein Geschäft zu eröffnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 200 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Anbieter-Objekt-ID: 6203482