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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 48,12m²
Biete ich hiermit Provisionsfrei meine selbst genutzte Eigentumswohnung an.

Diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 6. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird sowohl von den Hausbewohnern als auch von der Hausverwaltung und dem sehr engagierten Hausmeister gepflegt. Sie ist in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus und die Laubengänge werden wöchentlich von einer Firma gereinigt.
Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick auf das Umland. Direkt Eingangs in die Wohnung befindet sich die helle freundliche Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche. Neben der Küche befindet sich ein großzügiger Abstellraum.
Das Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, ist der Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und Kondenstrockner im gemeinsamen Wasch Keller unterzubringen. Durch den frisch renovierten Hausflur in dem sich auch der Aufzug befindet gelangt man über einen Außen Gang direkt zur Wohnungseingangstür. Diese wurde vor 2 Jahren erneuert und entspricht den heutigen Sicherheits und Isolierung Standards.
Das Hausgeld beträgt monatlich 180€ . Darin sind auch die Rücklagen enthalten.
In dieser Lichtdurchfluteten Wohnung im Sonnenhaus ist es durch die gute Isolierung sowohl
im Winter als auch im Sommer angenehm Temperiert. Das Wärme verbundsystem des Hauses sorgt sogar in der
unbeheizten Wohnung für ein angenehmes Raumklima . Beheizt wird sie
mit Infrarot Heizkörpern . Die Heizkosten sind dadurch sehr niedrig. Auch ist es sehr ruhig im Haus was einen entspannten Aufenthalt zulässt.
Ausstattung
Das im Jahr 1986 massiv erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor einigen Jahren neu renoviert. Auch wurde die Elektrik vor 3-4 Jahren durch einen Fachmann auf den neuesten Stand gebracht.
PKW Stellplätze sind sowohl vor als auch hinter dem Haus in ausreichender Menge vorhanden.
Sollten sie sich entschließen diese Immobilie zu erwerben , werden sie sehr schnell feststellen das es sich in ihren eigenen 4 Wänden sehr schön wohnen lässt.
Weitere Angaben:
Verfügbar: zeitnah nach Absprache da unvermietet.
Objekt Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²:
2202,83. = 106000 ,- €
Gesamtfläche: ca. 48 m²
Balkon Fläche: ca. 3 m²
Vermietbare Fläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lage Beschreibung:
Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Die Städte Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto in einigen Minuten zu erreichen.
Rund 22.000 Bürger leben in 30 Ortschaften auf dem 72 Quadratkilometer großen Gebiet der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Bus Verbindungen finden Sie sofort in der Nähe. Der Flughafen sowie die Autobahnen A46/A57 sind mit dem Auto sofort zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 7,6 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 13,2 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,9 km
Hauptschule 6,2 km

Bei Interesse bitte ich um
Ihre vollständigen Kontaktdaten .
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum vorbehalten. Alle gemachten Angaben ohne Gewähr.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 101.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-20
Heizung: Infrarot Etagenheizung , Warmwasser: Durchlauferhitzer.