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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 123m²
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einer beliebten und gefragten Wohnlage im Stadtteilzentrum von Bremen-Horn in der Leher Heerstr. an der Grenze zu Bremen-Oberneuland. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer in den 80er Jahren erbauten und immer gepflegten sehr ansprechenden Eigentumswohnanlage mit großzügigen Außenanlagen. Allein die Einbauten wie Küche, Bad, Gäste-WC, Fliesen, etc. haben ca. 50.000 Euro gekostet.
# Ausstattung
Lage 1. Obergeschoss; 1 schönes und helles Wohnzimmer mit Balkon,1 Schlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum; 1 Kinderzimmer mit
Balkon; 1 hochwertige Küche mit Granitauflage Black-Galaxy, geräumige Diele; 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken;
1 Gäste-WC; 1 Abstellraum; 1 Ankleideraum; 2 Balkone (ca. 5 qm und 17qm), Kellerraum,
Optional mit Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Die Leher Heerstraße in Bremen erstreckt sich durch den Stadtteil Lehe, der im Bremer Stadtbezirk Mitte liegt, sie ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, und Gewerbebetrieben. Auf beiden Seiten der Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. In den Nebenstraßen und Wohngebieten rund um die Leher Heerstraße befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen.
Die Nahversorgungsbereiche "Wilhelm-Röntgen- Straße" und "Horner Mühle" mit Geschäften und Versorgungen (z.B. Ärztezentrum) des täglichen Bedarfs sind in 1-2 Gehminuten schnell und bequem erreichbar.

Die Architektur entlang der Straße ist vielfältig, wobei sowohl moderne Wohn- und Geschäftshäuser als auch historische Gebäude zu finden sind. Die Leher Heerstraße hat sich im Laufe der Jahre zu einem lebendigen und belebten Stadtteilzentrum entwickelt, das den Bewohnern eine breite Palette von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
# Sonstiges
Käufer- und Verkäufer-Courtage: Jeweils 3,57 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.
Übernahmetermin: Nach Absprache. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an uns!
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Haben Sie noch Fragen? Wir beantworten diese gerne.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jörg Sievers:
Tel.: 04294 - 795505 * Mob.: 0177 - 8050625

HERZLICHEN DANK!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.07.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 357676