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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 58,61m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus im 1. OG mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.
# Ausstattung
Zeit für einen Tapetenwechsel - wir sanieren für Sie! In der Küche mit Fenster haben Sie ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel, der Anschluss für Ihren Elektroherd ist bereits vorhanden. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne, einen sonnigen Balkon und nach Renovierung über pflegeleichten PVC-Belag in Laminatoptik.
Die 3-Raumwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* 1. Obergeschoss
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* geräumiges Schlafzimmer
* separate Küche mit Fenster und viel Platz zum Kochen
* gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
* Wäscheplatz vorhanden
* Trockenboden vorhanden
* Kellerabteil vorhanden
- Zusätzliche Merkmale: individuelle Sanierung, Trockenboden, Wäscheplatz, Ärzte/ Apotheken, Begegnungsstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufcenter, Grüne Lage, gute Anbindung ÖPNV, gute Verkehrsanbindung, Kita in der Nähe, Nähe zur Universität/ Hochschule, Parkmöglichkeiten, Schule in der Nähe
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Gesamtfläche: ca. 58,61 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,61 m²
# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Wohnung sehr zentral und ist gut an den ÖPNV angebunden. Entfernungen: * ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle der Linien B und S * ca. 15 - 20 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5, ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Netto * ca. 10 min Radweg zur Hochschule Merseburg * ca. 5 - 10 min Fahrweg zum Carl-von-Basedow-Klinikum* ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Kitas und der Grundschule Joliot Curie * ca. 20 - 25 min Fußweg in die Merseburger Innenstadt * Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z. B. Südpark mit Tiergehege, Technikmuseum, Schlossgarten mit angrenzendem Dom- und Schloss-Ensemble, verschiedene Radwanderwege, historische Kellergewölbe
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 88.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 40027.020