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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53m²
# Objektbeschreibung
Willkommen im attraktiven Stadtteil Bramfeld. Hier, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt, das höchste Wohnansprüche erfüllt.
Die wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Mützendorpsteed 57 und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet eine ideale Aufteilung der Räume. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Armaturen sowie stilvolle Fliesen. Hier können Sie Ihre persönliche Wellness-Oase gestalten und den Alltag hinter sich lassen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 5 Quadratmetern. Hier können Sie die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort oder laden Sie Freunde zu einem geselligen BBQ ein – die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Ein weiteres Plus dieser Neubauwohnung ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Sie haben die Freiheit, den Fußbodenbelag, die Fliesen und die Kücheneinrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Verleihen Sie Ihrer neuen Wohnung einen persönlichen Touch und schaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Wohntraum.
# Ausstattung
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch moderne, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung erhellt, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Schalldämmung garantieren. Genießen Sie die natürliche Beleuchtung und den freien Blick auf die umliegende Umgebung.
Die Sicherheit wird in dieser Wohnung großgeschrieben. Die Haustür ist mit einem einbruchhemmenden Türbeschlag ausgestattet, der Ihnen ein Gefühl der Geborgenheit und Privatsphäre vermittelt. Sie können sich beruhigt zurücklehnen und die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses genießen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative Heizsystem mit moderner Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung bietet nicht nur behagliche Wärme, sondern ermöglicht Ihnen auch eine individuelle Raumgestaltung ohne störende Heizkörper. Genießen Sie ein wohliges Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Das Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Armaturen und einer erstklassigen Badausstattung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und in Ihre persönliche Wellness-Oase eintauchen. Die hochwertigen Materialien und das moderne Design schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und des Luxus.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 5 Quadratmetern. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die frische Luft genießen. Gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort, bepflanzen Sie Blumenkübel oder schaffen Sie eine gemütliche Lounge-Ecke – die Möglichkeiten sind grenzenlos.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Bramfeld zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, den großen Bramfelder See und eine zentrale Lage aus. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.
Der Stadtteil Bramfeld besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verschiedene Buslinien sind in nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Ob Sie sich nach einem Einkaufsbummel im nahegelegenen Einkaufszentren entspannen möchten oder die lokale Gastronomieszene erkunden möchten – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil den Bramfelder See, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ob Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Park machen, Sport im Freien treiben oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen möchten – hier finden Sie reichlich Möglichkeiten, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen ist Bramfeld bestens aufgestellt. Kindergärten, und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 23.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 32#j3B22