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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 300m²
Dieses charmante und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 hat zwei separate Wohnungen. Es kann auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5000 qm präsentiert es sich als ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Wohnens schätzen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutender Wintergarten der den Weg in beide Wohnungen ermöglicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss stellt eine Wohnfläche von ca. 120 qm zur Verfügung. Davon sind 3 Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Über den Flur gelangen Sie in 1 großes Wohnzimmer und Badezimmer mit Wannenbad. Daneben finden Sie eine Küche ohne Einbauküche. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine große Treppe, der besonderen Art, in einen offenen Salon mit Kamin, Bar und Couch. Die obere Etage beherbergt 3 Schlafzimmer und 1 lichtdurchflutendes, großes Wohnzimmer mit Durchreiche in die Küche. Es gibt ein großes Badezimmer mit Dusche und Wannenbad. In einem der Schlafzimmer befindet sich ebenso ein Gäste WC.
Unten im Wintergarten befindet sich ein separater, großer Abstell-Vorratsraum. Vom Wintergarten gelangt man zudem in den Partyraum mit ca. 60 qm und kleinem WC. Für Bastler und Schrauber schlägt das Herz schneller, denn eine ca. 600 qm große Halle ist an das Wohnhaus angebaut und kann als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.
Die Immobilie punktet mit einem wunderschönen, weitläufigen Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung bietet.
Der Garten schenkt Ihnen ruhige Nächte an einer Feuerstelle und wunderschöne Sonnenaufgänge unterm Pavillon. Ebenso gibt es eine große Kräuterschnecke und Beete für Hobbygärtner. Im Juni können Sie Süßkirschen pflücken und im Juli die Sauerkirschen. Dann im August können sie sich an Pflaumen satt essen und im Herbst halten sie die Äpfel und Birnen in den Händen. Es gibt insgesamt 10 Obstbäume und 2 Sträucher Johannisbeeren.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: JANUAR 2024
Objektzustand: gepflegter Zustand
Böden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Gas, zusätzlich Kamin im OG
Carport: Platz für zwei Autos - weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof
Garten: 10 Obstbäume, Kräuterschnecke, Pavillon, Feuerstelle
Erneuerungen:
Elektrik seit 2015
Heizungssystem von VIESSMANN seit 2015
Hallendachsanierung 2021
Wintergarten Dachsanierung 2023
Hausdach abgenommen vom Dachdecker im Dezember 2023
Wohnen mit Gewerbe und Industrie möglich !!!
Das Haus wird ohne weitere Käuferprovision verkauft.
++ACHTUNG++
Da wir nur Anfragen von Käufern annehmen, die eine Finanzierungszusage durch die Bank erhalten, bitte ich alle, vorab bei ernsthaften Interesse unter Angabe von Namen, Adresse und Bonitätsnachweis einen Besichtigungstermin mit mir auszumachen.
Liegt eine Finanzierungszusage für das Darlehen der Bank vor, können wir gerne über den weiteren Verlauf sprechen.