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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter:
Typ: Einfamilienhaus (freistehend)
Bauweise: Massivbau
Etagenanzahl: 4 (Kellergeschoss – Erdgeschoss – Dachgeschoss – Dachboden)
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche Keller: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Bezugsfrei ab: 1.12.2023
Zimmer: 4
Garage: 1
Stellplätze: 2
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung für Jung und Alt in ausschließlicher Eigenheimbebauung in Gößnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuung, öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Günstige Anbindungen an den Fernverkehr bestehen z.B. durch den unmittelbaren Anschluss an die B93 und den nur 10 Fahrminuten entfernten Anschluss an die A4, sowie den fußläufig zu erreichenden Bahnhof (ca. 10 Laufminuten – u.a. S5 und S5X).
Mit dem Auto:
- nach Meerane: ca. 10 Minuten
- nach Altenburg: ca. 15 Minuten
- nach Zwickau: ca. 20 Minuten
- nach Gera: ca. 25 Minuten
- nach Chemnitz: ca. 35 Minuten
- nach Leipzig: ca. 55 Minuten

Objektbeschreibung:
Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde 2023 komplett kernsaniert und befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung/ Modernisierung.
Das Haus verfügt über folgende Räume:
Trockener Keller:
- ca. 50 m²
- Flur und Abstellbereich unter der Treppe
- Technikraum und 3 weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung
Erdgeschoss:
- Windfang
- großer, geräumiger Flur zur weiteren Nutzung
- Gäste-WC
- offener Wohn- Essbereich
- 1 Zimmer zur individuellen Nutzung
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer zur individuellen Nutzung
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Zugang zu Dachboden
Außenanlagen:
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wird mit einer 2023 neu eingebauten Gasanlage beheizt.
Das gesamte EG und OG ist mit hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Windfang und Bäder mit hochwertigen italienischen Fliesen.
Neue Küche der Marke „Nolte“ inkl. Geräte (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Einbaumikrowelle) zur pfleglichen Nutzung.
Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer im Dachgeschoss mit Walk-In Dusche, Badewanne mit Duschbadnische, Waschbecken, sowie Badunterschrank.
Der Dachboden ist trocken und daher neben dem Keller gut als weitere Lagermöglichkeit nutzbar.
Der Garten kann nach Absprache individuell selbst gestaltet werden, ist selbstständig zu pflegen und in gutem Zustand zu halten.

Sonstiges:
- Geeignet für Singles und Familien mit bis zu 2 Kindern
- Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht (!)
- Tiere: nach Vereinbarung – Hundehaltung nicht erwünscht
- Preisgestaltung: Kaltmiete: €1050 zzgl. Nebenkosten (Strom, Gas, Internet)
Die Nebenkosten trägt der Mieter selber. Diese richten sich nach dem individuellen Verbrauch. Betriebskosten (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser / Abwasser und Müllgebühren) werden im Rahmen einer jährlichen Betriebskostenrechnung abgerechnet (ca. € 130 / Monat)
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Bezugsfertig ab: 1.12.2023
- Kontakt: 0178/5186406 – Fr. Wickmann

Unterlagen:
- Selbstauskunft
- SCHUFA- Bonitätscheck
- Einkommensnachweis letzte 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung
- Personalausweis