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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 71m²
# Objektbeschreibung
Im Kernort Neuhof befindet sich die angebotene Dachgeschosswohnung in einem energieeffizienten Neubau mit sechs Parteien. Die Dreizimmerwohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 71 m². Der Aufzug im Haus bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns im Vorfeld eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: www.v-r-immobilien.de/mieterselbstauskunft
Die Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dem Flur entlang erschließen sich alle Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche in U-Form ausgestattet. Sehr modern wirken die bodentiefen Fensterpartien, die dem Raum eine großartige Wohnatmosphäre bieten und Ihnen den Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon ermöglichen, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Des Weiteren erschließt sich über den Flur das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches individuell als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein Hauswirtschaftraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. machen die Wohneinheit im Erdgeschoss komplett.
Die Wohnung ist mit einem modernen Designboden, Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Keller ist ein separater Abstellraum vorhanden, der Ihnen zusätzliche Stau- und Lagerfläche bietet.
Ein Außenstellplatzstellplatz ist für 30,00 Euro anzumieten. Eine Ladeinfrastruktur für E-Autos ist bereits vorhanden.
Die Dachgeschosswohnung ist ab dem 01.03.2024 verfügbar.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuhof liegt in Osthessen im Landkreis Fulda. Hier leben aktuell ca. 11.000 Menschen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten können Sie entspannt im Ort erledigen. Mit dem Bahnhof an der Strecke Fulda-Frankfurt und den beiden Anschlüssen an der Autobahn 66 sowie der Nähe zur A7 verfügt die Gemeinde über eine verkehrstechnisch hervorragende Lage.
# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 7363