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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 49,30m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder ein Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.
# Ausstattung
Die frisch sanierte 2-Raumwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
*helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
*großes Schlafzimmer
*separate Küche mit Fenster
*neu gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
*Wäscheplatz vorhanden
*Kellerabteil vorhanden
*Trockenboden vorhanden
- Zusätzliche Merkmale: Trockenboden, Wäscheplatz, Ärzte/ Apotheken, Begegnungsstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufcenter, Grüne Lage, gute Anbindung ÖPNV, gute Verkehrsanbindung, Kita in der Nähe, Parkmöglichkeiten, Schule in der Nähe
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Gesamtfläche: ca. 49,30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49,30 m²
# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Wohnung sehr zentral und ist gut an den ÖPNV angebunden. Entfernungen: * ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle der Linien B und S * ca. 15 - 20 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5, ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Netto * ca. 10 min Radweg zur Hochschule Merseburg * ca. 5 - 10 min Fahrweg zum Carl-von-Basedow-Klinikum* ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Kitas und der Grundschule Joliot Curie * ca. 20 - 25 min Fußweg in die Merseburger Innenstadt * Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z. B. Südpark mit Tiergehege, Technikmuseum, Schlossgarten mit angrenzendem Dom- und Schloss-Ensemble, verschiedene Radwanderwege, historische Kellergewölbe
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 87.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 40023.007