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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 84m²
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine Wohnung, in die man sofort einziehen möchte. Sie gelangen durch Ihre eigene Haustür direkt in die Wohnung im Erdgeschoss dieses Jugenstilhauses, dass um 1910 im typischen Altbaustil erbaut wurde.
Sie können die Wohnung auf Wunsch auch mit den Möbel erwerben.
Auch die Küche ist hell, geschmackvoll und animiert zum Kochen. Durch die Küche gelangen Sie in Ihren Garten/ Innenhof. Nur von Ihrer Wohnung gelangt man in den Innenhof.
Dieser idyllische Rückzugsort bietet gerade in diesen Zeiten einen enormen Luxus. Hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Der Innenhof mit Gartenhäuschen kann ganz nach Ihren wünschen verschönert werden. Unter dem Holzdeck befindet sich ein kleiner Teich, der wieder geöffnet werden kann. An lauschigen Sommernächten kann man hier schön entspannen.
Das Schlafzimmer liegt nach hinten zu Ihrem Innenhof und ist somit sehr ruhig gelegen.
Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung inklusive einer Sielsanierung wurde bereits abgeschlossen.
Das Hausgeld beträgt ca. 189€ Instanhaltungsrücklagen pro Monat betragen ca. 104€
Ausstattung
Sie gelangen durch einen kleinen Flur in Ihre 3-Zimmer-Wohnung. Es gibt ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer zum Innenhof, Bad mit Fenster und Wanne mit frechem architektonischen Bauelement, den Glassteinen in Richtung Küche, einen kleinen Flur in der Mitte der Wohnung und eine Küche.
Außerdem haben Sie eine sehr praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Internet und Waschmaschine. Dieser Raum ist ausgestattet mit vielen Regalen zum Lagern.
Durch die Küche gelangen Sie dann in den eigenen Innenhof mit Holzterrasse und Gartenhäuschen. Hier haben Sie auch einen eigenen Wasseranschluss, Licht und Steckdosen.
Die Wohnung ist möbliert mit Möbeln von Firmen wie Westwing, Impressionen, Made, Riess Ambiente und Die Wäscherei. Viele Dekoelemente wurden auch in Antiquitätengeschäften gekauft. Alles wurde mit sehr viel Liebe ausgewählt und eingerichtet.
Die beiden Sofas im Wohnzimmer sind Schlafsofas, auf denen Gäste bequem nächtigen können. Das Bett ist ein Boxspringbett in 1,80 m Breite.
Die Küche der Marke Nobilia ist in modernem Grau gehalten und hat sehr schöne güldenen Amaturen. Die Rückwand hat eine tolle Mamoroptik und ist leicht zu säubern. Passend dazu wurde der kleine Bistrotisch ausgewählt.
Wonzimmer und Küche wurden mit dem Farrow & Ball Farbton Shaded White Nr. 201 gestrichen. Das Esszimmer bekam den etwas frischeren Farbton New White Nr. 59.
Die Wohnung kann also sofort bezogen werden oder möbliert vermietet werden.

Lage
Sie wohnen inmitten einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Zum Mühlenkamp mit seinen schönen Geschäften, Bars, Restaurants, Boutiquen, Banken, Ärzten und Apotheken, sowie dem Goldbekmarkt, der 3x wöchentlich frische Waren anbietet, gehen Sie nur wenige Schritte.
Auch Schulen, Kitas, Bus und Bahn sind in direkter Umgebung. Die U-Bahnstationen Sierichstraße oder Borgweg erreicht man fussläufig. Busse fahren direkt Richtung Innenstadt, Rathaus, Hauptbahnhof.
Die Wohnung in der Semperstr. ist genau zwischen Alster und Stadtpark gelegen. Hier bieten sich schöne Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an.
Die Lage bietet alles was man sich als Stadtmensch wünschen kann. In wenigen Minuten kann man Teil des pulsierenden Lebens auf dem Poelchaukamp oder Mühlenkamp sein. Genauso gut kann man aber auch einen Alsterspaziergang machen oder ein Picknick im Satdtpark. Auch Hamburgs schönstes Fitnesscenter, das Aspria, ist gut zu erreichen mit dem Fahrrad, zu Fuss oder dem Bus.
Energie
Endenergieverbrauch: 163,9kWh/(qm*a)
Energieverbrauchsausweis Ausgestellt: 18.11.2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2002