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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 240m²
Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit verkaufe Ich mein Haus in Bremen Walle.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen Walle.
Das Haus ist nach WEG in 4 Wohneinheiten aufgeteilt, die zwischen ca. 42 und 80 m2 groß sind. Zu den Wohnungen im Hochparterre, im Obergeschoss und im Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Blick auf einen kleinen Park. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Anfang Juni 2018 wurden folgende modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Neuer Anstrich im Treppenhaus
- Neuer Bodenbelag im Treppenhaus
- Neuer Fassadenanstrich
- 2023 neue Gasthermen
Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.760€.

LAGEBESCHREIBUNG:
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Walle.
In diesem Wohnquartier ist das Straßenbild geprägt von Reihenhäusern.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A27 sowie diverse Bus- und Bahnverbindungen geschaffen.
Sowohl die Bremer Innenstadt, als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit dem ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Die nahe gelegenen Parks 'Waller Grün' und 'Waller Park' laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen
Für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgt das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum 'Walle-Center' oder die Bremer 'Waterfront', welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

DETAILS:
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- zentrale Lage innerhalb von Bremen-Walle
- kurze Fußwege zum Walle-Center und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 4 Wohneinheiten
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- 3 Balkone mit Blick auf einen Park
- bereits nach WEG geteilt
- komplett vermietet
- Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.760€

Die Mieter müssen übernommen werden, der Käufer müsste vor dem Kauf garantieren das die Mieter in dem Haus weiter wohnen dürfen.

Bei Interesse und weiteren Fragen gerne eine Nachricht an mich.