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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 70,88m²
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegegend in der historischen Schweriner Altstadt, im Stadtteil Schelfstadt.
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun abgeschlossenen Wohnungen wurde 1994/95 umfassend saniert. Das Urspruchsbaujahr ist das Jahr 1935. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung selbst besteht Sanierungs-/Renovierungsstau, da die Wohnung langjährig an eine ältere Person vermietet war. Hierzu weitere Erläuterungen - siehe Exposee.
Der Renovierungsstau biete Ihnen den Vorteil: Sie können sich die Wohnung so herrichten, wie es Ihren Vorstellungen entspricht.
Der vorhandene Dielenboden muss aufgearbeitet werden und kann im neuen Glanz erscheinen. Oder Sie gestalten den Boden mit modernen Belägen, eben ganz wie es Ihnen gefällt.
Die Wohnung befindet sich in 3. Obergeschoss. Darüber befindet sich der Boden, so dass über Ihnen niemand wohnt.
Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Balkon, drei Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Der Balkon befindet sich auf der Hausrückseite, man hat von diesem einen herrlichen Blick in den Innenhof, der sich im Sommer mit viel Grün darstellt.
Vom gepflegten Hausflur gelangen Sie auf den Wohnungsflur. Gleich rechts geht es zunächst in das Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der nächste Raum rechts ist die Küche. Zwei Zimmer sind links vom Flur gelegen. Das Zimmer mit dem Balkon befindet sich auf der anderen Seite des Flurs, also gegenüber der Wohnungseingangstür.
Zwischen zwei Räumen kann wieder der alte Türdurchbruch hergestellt werden, eine Altbau-Wohnungs-Doppeltür, evtl. als Schiebetür, wieder eingebaut werden. Dies erhöht den Charme des Altbaucharakters.
Aufteilung: Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur / 1 Kellerraum, 1 Bodenkammer
Denkmalschutz: nein
Objektübergabe: sofort nach Kaufpreiszahlung, im freigezogenen Zustand
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und in der Umgebung.
** Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführlichen Exposee an **
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden.
# Ausstattung
Terrasse/Balkon: Balkon
Küche: ohne Einbauküche, Platz f. Tisch u. Stuhl
Bad: Fenster, Dusche, WC, WM-Anschluss
Bodenbelag: Holzdielung
Bodenbelag Bad: Fliesen
Fenster: Kunststofffenster, weiß
Heizung: Gasetagenheizungen im Haus, Vorteil: jeder Bewohner kann selbst Abrechnung und somit seinen Verbrauch entsprechend beeinflussen
TV-Kabelanschluss: vorhanden
Wechselsprechanlage: vorhanden
Zustand: stark renovierungsbedürftig
Keller: vorhanden
Boden: ein großer Bodenraum ist vorhanden
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Grundstücksfläche: ca. 288 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
# Lagebeschreibung
Schwerin - Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommern
Diese schöne Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt der Landeshauptstadt Schwerin, Stadtteil Schelfstadt.
Nur wenige Meter vom Haus gelegen ist der Schweriner Paffenteich, welcher von einer grünen Baumallee umgeben ist.
Auch der Ziegelinnensee ist nach wenigen Minuten Fußweg erreicht.
Somit sind Sie nach wenigen Minuten Fußweg bereits im Stadtzentrum mit Markt, Marienplatz ..., ebenso am Bahnhof.
Ebenso schnell erreichen Sie den Schelfmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Schelfmarktnähe und im Stadtzentrum.
Es besteht Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Somit gelangen Sie schnell in andere Schweriner Stadtteile.
# Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises
Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben bzw. Informationen Dritter. Daher kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Interesse an der Immobilie ist geweckt? Nach Eingang Ihrer E-Mail-Anfrage erhalten Sie weitere Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und erreichbaren Telefonnummer bearbeitet werden.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Sie haben einen längeren Anfahrtsweg? Besichtigungen sind auch an Samstagen ab 11:00 Uhr möglich.
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Ich freue mich, Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 03.08.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1711