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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 59,50m²
# Objektbeschreibung
Diese modernisierte Zweizimmerwohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohninteressenten. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Flur begrüßt. Die vielen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine warme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige, moderne Küche. Die Küche ist mit topmodernen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine offene Gestaltung, die das Kochen und Unterhalten gleichermaßen erleichtert. Die glänzenden Arbeitsplatten und die hochwertigen Schränke bieten viel Stauraum und verleihen der Küche einen eleganten Touch. Zudem ist diese direkt mit der wunderschönen Terrasse verbunden ist.
Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort, um morgens Ihren Kaffee zu genießen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Mit genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen können Sie Ihre eigene kleine grüne Oase schaffen.
Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Verwöhnung. Hier finden Sie eine großzügige Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen können.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der kleine begehbare Kleiderschrank neben dem Schlafzimmer. Er bietet reichlich Platz für Ihre Kleidung, Schuhe und Accessoires und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem Leben.
Insgesamt bietet diese modernisierte Zweizimmerwohnung eine harmonische Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Die helle und offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse und der begehbare Kleiderschrank zusätzlichen Luxus bieten. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um das moderne Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
# Ausstattung
-2-Zimmerwohnung
-Fernwärme
-Hochwertige Einbauküche
-Teilmöbliert
-Badewanne
-Kleiner begehbarer Kleiderschrank
-Dachboden
-sonnige Terrasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,50 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil im Herzen von Hamburg. Barmbek-Süd zeichnet sich durch seine Vielfalt, seine grünen Parkanlagen und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtpark, einem der größten innerstädtischen Parks Europas. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen. Der Stadtparksee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein.
Die Infrastruktur in Barmbek-Süd ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die Hamburger Meile, ein großes Einkaufszentrum, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße (U3) und auch Ritterstrasse (U1) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch diverse Buslinien sind gut erreichbar, was die Mobilität in der Stadt weiter erleichtert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung in Barmbek-Süd eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen bietet. Die Lage ist geprägt von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung, was sie zu einer attraktiven Option für jeden macht, der das Leben in Hamburg in vollen Zügen genießen möchte.
# Sonstiges
Alle Angaben sind gem. Auskunft des Eigentümers / Verkäufers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine bei Kaufvertragsabschluss an das Unternehmen Andrea von Harten Immobilien zu zahlende Maklercourtage, in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-08-09
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: AvH231160