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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 97m²
# Objektbeschreibung
Dieses in 2019 erstellte Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde nach den neuesten Standards gebaut.
Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung.
Ein Diele im Eingangsbereich. Von hier verteilt sich der Wohnbereich in ein großes Ess-Wohnzimmer mit integrierter excl. offener EBK, die in der Wohnung verbleibt. Von hier gelangt man zum überdachten Balkon mit Blick auf Merzig -Westlage. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung auch den Zugang und Nutzung der rechtsseitigen Terrasse, die von den jetzigen Eigentümern gepflegt und genutzt wird.
Ein G-WC und ein Abstellraum befinden sich im Dielenbereich.
Ein großes Schlafzimmer und ein Gästezimmer oder Büro mit einem zusätzlichem schmucken Erker und ein gr. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster runden das Angebot ab.
Im Keller, der direkt über den Aufzug neben der Eingangstüre, als auch über die Treppe erreichbar ist, gibt es einen gemeinschaftlichen HWR, einen Fahrradkeller und jeweils einen abschließbaren zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Auch der Zugang zur Tiefgarage befindet sich hier.
# Ausstattung
Gasbrennwerttechnik - Solarunterstützt
Fussbodenheizung elektrische Rolläden geschmackvoller Vinylboden und Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 inkl. 19 % MwSt
# Lagebeschreibung
In ruhiger, begehrter Wohnlage, unweit der Innenstadt von Merzig, befindet sich diese gepflegte ETW..
Merzig eine kleine hübsche Kleinstadt mit Bahn und Busverbindungen, Autobahnanbinding, Kindergärten und Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Brauerei, und ein Krankenhaus sind vor Ort. Die fussläufige Nähe zum Bahnhof ist für Pendler ideal.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solarheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 5521#4ItJs