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Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der beliebten Wohngemeinde Frankenholz, einem ruhigen Stadtteil von Bexbach. Der Stadtteil liegt am Südhang des Höcherbergs auf ca. 300-450 Meter über NHN, ringsherum sind große Wald- und Wiesenfläche, die zum Wandern und Spazierengehen einladen, der Golfplatz Hofgut Websweiler liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, verschiedene gastronomische Betriebe und Gewerbetreibende befinden sich in der Gemeinde. Die Städte Bexbach, Homburg und Neunkirchen sind in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Haus bietet Platz für 2-3 Personen und steht auf einem sonnigen Eckgrundstück in einem Wohngebiet aus den 1950er Jahren. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, allerdings besteht weiterer Modernisierungsbedarf. (Sanitär, Elektro, Malerarbeiten, Dachdämmung, Haustür) 2021 wurde eine neue Gas-Heizung (Vissmann) installiert; diese müsste bereits Wasserstofftauglich sein, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 12 Jahre eingebaut.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen und ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Das Dachgeschoß ist recht niedrig (ca. 2,05 m Höhe) Der Gartenbereich kann direkt über die Terrasse aus dem Wohnzimmer erreicht werden. Dieser ist überwiegend eben und bietet einen angenehmen Freizeitwert.

Aufteilung:

KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Garage mit direktem Zugang zum Haus
EG: Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, kleines Ankleide- oder Spielzimmer

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
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Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2022

Gültig bis: 01.02.2032

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 216,5

Heizung: Gaszentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Baujahr Heizung: 2021

CO2-Emmission kg/(m²·a): 57,67

68.71.249.153:45254