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Zimmer: 16, Wohnfläche / Quadratmeter: 385m²
# Objektbeschreibung
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der historischen Stadt Naumburg (Saale).
Errichtet im Jahr 1928, strahlt das Gebäude den einzigartigen Charme seiner Zeit aus und verbindet gekonnt Tradition mit Modernität.
Obwohl das Haus im Jahr 1999 saniert wurde, erfordert es nun eine Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten und den heutigen Standards gerecht zu werden.
Es erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 614 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 385 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier separate Wohneinheiten, von denen drei vermietet sind. Jede Einheit bietet ein behagliches Wohnambiente und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Vermietung der drei Einheiten generiert stabile jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 19.772 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine äußerst attraktive Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer gleichermaßen interessant ist. Mit seiner historischen Ausstrahlung, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage bietet es ein erstklassiges Wohn- und Investitionsumfeld.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 80,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1928;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0157 867 78 655
Anastasia Ianovici - ImmoSky
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 614 m²
# Lagebeschreibung
Naumburg (Saale) ist bekannt für seine reiche Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und malerischen Landschaften.
Die Lage bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Des Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und kulturelle Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 80.6 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Anbieter-Objekt-ID: 6185522