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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 79m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff und verteilt sich auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 103 m².
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.
Ein eigener Keller- sowie Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragen- und separater Fahrradstellplatz runden das Gesamtangebot ab.
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz werden frei von Mietern und in geräumtem Zustand übergeben.
Die im Energieausweis ausgewiesene Ölheizung wurde in 2023 gegen eine Gasheizung ausgetauscht.
# Ausstattung
- Modernisiertes Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Süd-west-Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Dachboden- und Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Fahrradstellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- Umstellung von Heizöl auf Gas in 2023
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Der sehr beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Bremen-Findorff liegt zentrumsnah und in der Nähe des weitläufigen Bremer Bürgerparks und der Bremer Stadthalle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man die Universität, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Bremer Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen kann.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.02.2018
Gültig bis: 19.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 120608582#OGPKKN