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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 94m²
In dieser Wohnungsanzeige wird eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,67 m2 mit Loggia und Balkon im 1.OG (WE 2), Antonie-Biel-Ring 1, 18435 Stralsund-Knieper-Nord mit Aufzug ab 01.04.2024 angeboten.
Lage
In erstklassiger Lage befindet sich im "Wohngebiet östlich der Hochschulallee", ein außergewöhnliches Neubauprojekt - umgeben vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft - und zugleich perfekt angebunden an die historische Weltkulturerbe- und Hansestadt Stralsund.
Sichtbeziehungen zur Insel Rügen sowie ein faszinierender Weitblick auf den Strelasund und den Kubitzer Bodden prägen den einzigartigen Wohnstandort.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind aufgrund der Infrastruktur unmittelbar erreichbar.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla besteht aus 3 Vollgeschossen, Erdgeschoß, 1.+2. Obergeschoß und ist von der Süd-Ostseite her über den großzügigen Eingang und das Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug erschlossen.
Im 1.Obergeschoß sind 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern und im 2.Obergeschoß 2 Wohnungen mit 3 Zimmern inclusive Loggia & Balkon angeordnet.
Balkone befinden sich auf der Süd-Westseite und die Loggien auf der Seeseite.
Im Erdgeschoß befindet sich 1 barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse auf der Seeseite.
Ausstattung
Wohnungen im Obergeschoß besitzen ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum.
Wohnungen im Erdgeschoß besitzen besitzen ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Kochbereiche sind mit Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroanschlüssen vorgerüstet für Einbauküchen im Lieferumfang der Mieter.
Fußböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren sind mit Designbelag belegt.
Fußböden in Küchenbereichen und Bädern sind mit großformatigen Fliesen ansprechend gefliest,
Wände in Küchenbereichen erhalten einen Fliesenspiegel mit großformatigen Fliesen.
Wände und Decken in Wohnungen sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Energiesparende Fenster-, Balkon- und Terassentüren besitzen eine 3-fach-Verglasung mit Sonnenschutzglas.
Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung beheizt die Wohnungen energiesparend und komfortabel.
In Wohnungen sind Abstellräume (EG) und Abstellnischen (OG) vorgesehen.
Außerhalb der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß zusätzliche Abstellräume mit Licht- und Elektroanschluß, die z.B. als Abstell-, Fahrrad oder Hobbyraum genutzt werden können.
Für Mieter steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsabstellraum sowie ein gefliester Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung von Waschmaschinen- und Trocknern zur Verfügung.
Jede Wohnung besitzt einen Stellplatz.
Eine von Mietern je Gemeinschaftsparkplatz nutzbare E-Ladesäule setzt auf den Trend zur Elektromobilität.
Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen mit angrenzender Streuobstwiese tragen zum repräsentativen Charakter der Wohnanlage bei und bieten allen Mietern Ruhe und Entspannung.
Loggia-, Balkon- und Terassenflächen wurden bei der Wohnfläche zu 50% angerechnet.
Alle Angaben sind ca.-Werte.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Rückmeldung auf Ihre Anfrage und Besichtigung nur bei nachgewiesenem Interesse täglich und am Wochenende nach Vereinbarung.
Mietkonditionen
Grundmiete: 1.261,00 €
Betriebskosten: 140,51 €
Heizkosten: 93,67 €
Stellplatz: 50,00 €
Gesamtmiete: 1.545,18 €