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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 107m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus samt Grundstück in Selbelang. Das freistehende, vollverklinkerte Haus mit 107 m² besteht aus folgenden Zimmern:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, HWR, Bad, WC.
Zudem befindet sich im Keller ein ausgebauter (Hobby-)Raum, der ausreichend Platz bietet und zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss dominiert neben dem Flur, dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC mit Dusche und der Küche das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fast 30 m².
Ein Erker, viele Fenster zu 3 Seiten sowie zwei große Terrassentüren bieten viel Wohnqualität. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt für wohlige Wärme und entspannendes Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Es gibt außerdem einen Spitzboden, der zum Lagern von Kartons und Kleingeräten ausreichend Platz bietet.
Das Haus verfügt über Außenjalousien und ist zudem alarmgesichert. Die Immobilie wird mit einer jährlich gewarteten Ölheizungsanlage beheizt.
Der große Garten bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze und ist darüber hinaus im hinteren Teil mit diversen Obstbäumen bepflanzt. Für die Gartengeräte und Fahrräder steht ein geräumiger Schuppen mit Stromanschluss zur Verfügung. Autos können bequem im vorderen Teil des Grundstücks abgestellt werden, geschützt von einem hohen, blickdichten Zaun samt elektrischem Torantrieb.
# Ausstattung
Garten, Keller, Kamin, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1029 m²
# Lagebeschreibung
Der Regionalbahnanschluss, Kita und Grundschule sind ca. 5 km vom Haus entfernt. Die Anbindung an Berlin Zentrum ca. 40 min und zum Flughafen BER ist gegeben.
Der Ort Selbelang ist Teil der Gemeinde Paulinenaue und liegt im Landkreis Havelland in Brandenburg.
Zu Paulinenaue gehören weiterhin die Ortsteile Bienenfarm, Kamerun und Lindholzfarm.
Der Ortsrand grenzt unmittelbar an die B 5 zwischen Nauen und Friesack, eine Ortshinweistafel weist auf den angrenzenden Ort hin.
Die Entfernung nach Hamburg beträgt 250 km, bis zum Berliner Bezirk Spandau beträgt sie 40 km.
Selbelang ist im Rahmen des ÖPNV durch die HVG-Buslinien 661 und 669 mit Nauen und Friesack, durch die HVG-Buslinie 670 mit Premnitz und Nauen und der HVG-Buslinie 680 mit der Kreisstadt Rathenow und Nauen verbunden.
Der Ortsteil Selbelang, in welchem sich die Immobilie befindet, verfügt über einen Hofladen mit einem vielfältigen Angebot an Regional- und Bioprodukten des täglichen Bedarfs. Der im Ortskern befindliche Spielplatz, sowie der Sportplatz und der kleine See in Waldlage bieten Möglichkeiten zur aktiven Bewegung für Jung und Alt. Diese sind fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 285907