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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 183m²
Das hier angebotene Immobilie ist eine sehr interessante Objekt mit persönlichem Ausbaupotenzial zur weiteren Renovierung und Modernierung !!!
Selbst in dem Haus mit dem großen Garten wohnen und die anderen Wohnungen vermieten !!!
Es handelt sich hier um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, in Bezug auf zwei Einraumwohnungen und zwei Zweiraumwohnungen mit jeweils einer Küche, einem Bad und einem Flur. Hinzu kommt der schöne große Garten.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1920 in Traditioneller Mauerwerksbauweise erbaut. Durch den Krieg teilweise zerstört und in den 1950-iger Jahren wieder aufgebaut. Bauunterlagen und genaue Angaben vom Objekt sind keine vorhanden. Das Dach ist mit Bitumen-Dachpappe belegt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Dieser wurde nach einem Brandschaden im Gebälk teilweise erneuert. Auf der Hofseitige befindet sich ein gemauerter Anbau. Der Anbau ist mit Wellasbestplatten belegt. Der Keller ist augenscheinlich trocken. Der Kellerfußboden ist überwiegend unbefestigt. Die Decke über dem Kellergeschoss wurde als Kappengewölbe gemauert. Die Kellerinnentreppe wurde vom Eigentümer geschlossen. Der Keller ist durch eine Außentreppe zugänglich.
Das Haus wurde in Grenzbebauung an der Straße und am linken Nachbarhaus errichtet.
Es handelt sich um ein 2-geschossiges Gebäude. Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss als Kaltdach und ein Keller. Das Haus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Gebäudenutzfläche als Keller.
Erdgeschoss 1 RW, Wohnung 1, Wohnfläche ca. 34 m²
Erdgeschoss 2 RW, Wohnung 2, Wohnfläche ca. 66 m²
Es besteht jeweils ein Hauseingang von der Hofseite.
Obergeschoss 1 RW, Wohnung 3, Wohnfläche ca. 34 m²,
Obergeschoss 2 RW, Wohnung 4, Wohnfläche ca. 49 m²
Es besteht ein gemeinsamer Hauseingang und Treppen zum Obergeschoss von der Straßenseite.
Sanierung:
Das Haus befindet sich in der Sanierung. Es wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Die Zweiraumwohnung im Erdgeschoss (Wohnung 2) wurde bereits teilweise mit neuen Elektroleitungen verlegt. Die Einraumwohnung im Erdgeschoss (Wohnung 1) ist zum vorübergehenden Wohnen für die Bautätigkeit wohnlich gut nutzbar. Erwärmt wird diese Wohnung vorübergehend mit einem Kaminofen und wird vom Eigentümer in der Ausbauzeit selbst genutzt. Aus beruflichen Gründen kann der Eigentümer das Objekt nicht weiter ausbauen und steht somit zum Verkauf.
Erschließung:
Das Objekt ist ortsüblich erschlossen. Trinkwasser- und Abwasser Anschluss liegen auf dem Grundstück. Gas liegt in der Straße. Die Stromversorgung erfolgt über die Oberleitung.
Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt 1.186 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Stellplätze befinden sich in der rechten Einfahrt.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde 15306 Lindendorf OT Dolgelin.
Der Ortsteil liegt an der Bundesstraße B167, ca. 64 km östlich von Berlin - Biesdorf (60 Autominuten über die B1). Berlin-Mitte ist mit dem PKW in ca. 1 ½ Stunden (ca. 77 km) über die B167 und die B1 zu erreichen. Zur Stadt Seelow sind es nur ca. 6 Autominuten (ca. 4 km) und Frankfurt (Oder) ca. 20 Autominuten (ca. 20 km). Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich ca. 6 km in Seelow. Es fährt über die Gemeinde ein Bus (968) zum Bahnhof nach Seelow (Fahrzeit ca. 30 Minuten).
Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im Ort. Oberschule, Gymnasium und eine Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt, "Lernen" in Seelow.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 125.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Es fällt eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an, verdient und fällig vom Käufer bei notarieller Beurkundung.
Die Angaben beziehen sich auf den mir überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenveräußerung vorbehalten.
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