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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 230m²
# Objektbeschreibung
Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Vielseitigkeit, großem Nebengelass und guter Infrastruktur. Das im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde im Haus, durch Modernisierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, der Wert erhalten.
Das 4.400 m² große Grundstück bietet genügend Platz um einen guten Mix zwischen gewerblicher Nutzung und privaten Genuss hinzubekommen. Die rd. 500 m² große Halle inkl. Büroräumen und Parkplätzen sind auf dem hinteren Grundstück präsent, während das Einfamilienhaus mit der sehr schönen Terrasse und dem kleinen Garten im vorderen Grundstück angelegt wurde.
Über den großen Hof kommen Sie über die Terrasse (2020 neu aufgebaut) und den Wintergarten in den Flur des Einfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in die große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Wohnzimmer und in ein Durchgangszimmer, welches Sie ins Schlafzimmer führt.
Die geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz auch eine Sitzecke zu platzieren. Weiterhin finden Sie hinter der Küche einen praktischen Stauraum für die wichtigsten Küchenutensilien. Von der Küche aus, gelangen Sie in das Badezimmer vom Erdgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Der Raum wurde im Jahr 2018 komplett saniert.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die idealerweise zusammengelegt oder als Büro genutzt werden können.
Über den Hausflur erreichen Sie auch die Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Hier finden Sie zwei große Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Weiterhin ist auf dieser Etage das zweite Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 2023 neu saniert.
Die Hallenflächen wurden sukzessive, nach Auftragslage des derzeitigen Mieters, immer weiter ergänzt. Aus diesem Grund befinden sich die Hallen in einem nicht gleichen Zustand bzw. ergeben auch kein einheitliches Bild. Die vordere Haupthalle wurde im Jahr 1936 zusammen mit dem Einfamilienhaus gebaut und ebenfalls ständig instandgehalten. Die weiteren Anbauten wurden im Jahr 1991 und 1998 vorgenommen. Zuletzt wurde in den Hallen eine Autolackiererei und -werkstatt betrieben. Besonders Vorteilhaft ist die Flexibilität der Hallen. Die zwei Toreinfahrten unterstreichen die flexible Nutzung . Die Halle wird über eine Öl-Heizung betrieben.
# Ausstattung
Das Objekt mit seinen Highlights wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Haus wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Jahr 2007 / 2008 wurde nachträglich das Haus mit einem Anbau erweitert.
Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
- Gepflegtes Grundstück
- Carport + Außenstellplatz für PKW
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Neue Bäder
- Neuer Wintergarten und Terrasse
- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Großes Grundstück mit rd. 500 m² Hallenfläche zur gewerblichen Nutzung
- Brunnen für Gartenwasser
Immobilienhaus Wagner kann Ihnen, falls gewünscht, regionale Fachfirmen empfehlen, so dass Sie direkt mit der Gestaltung Ihres Traumhauses starten können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4400 m²
Sonstige Fläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Neddemin ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Gemeinde liegt zwischen Altentreptow und Neubrandenburg in direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A20.
Das Wohnen in Neddemin bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Gemeinde besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben sind. Hier findet man viel Grünfläche und Natur, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Die Wohngebiete in Neddemin bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Bauernhöfe und landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung. Die Häuser sind meistens in einem traditionellen Stil gebaut und fügen sich gut in die ländliche Umgebung ein.
Neddemin ist verkehrstechnisch gut angebunden, obwohl es sich um eine ländliche Gemeinde handelt. Die wichtigste Verkehrsader in der Nähe ist die Landesstraße, die durch Neddemin führt. Über diese Straße gelangt man schnell nach Neubrandenburg und Altentreptow.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neubrandenburg, etwa 15 Autominuten entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin, Rostock und Stralsund.
Für Pendler bietet sich auch die Möglichkeit, mit dem Auto zur Arbeit zu fahren. Die Autobahn A20 ist etwa 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Rostock oder Hamburg und Berlin.
Öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von Neddemin sind begrenzt, aber es gibt Busverbindungen zu den umliegenden Orten. Diese Busse fahren jedoch nicht so häufig wie in städtischen Gebieten, daher ist ein eigenes Fahrzeug oft empfehlenswert.
# Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1707#oeYJmx