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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 340m²
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Saarlouis/Steinrausch! Dieses exklusive Einfamilienhaus, im Jahr 1998 erbaut, erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 qm. Mit einer Wohnfläche von etwa 340 qm auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich begrüßt. Hier finden Sie ein Gäste-WC und ein Büro/Bibliothek mit Flügeltüren, das sich auch ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Wohnzimmer bestechen durch bodentiefe Fenster und eine offene Bauweise. Genießen Sie Stunden im Wohnzimmer mit offener Galerie, während ein Kamin, der von beiden Seiten sichtbar ist, diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das angrenzende Esszimmer führt Sie zur Küche, die mit einem praktischen belüfteten Abstellraum für Lebensmittel und Getränke ausgestattet ist. Direkt neben der Küche befinden sich der Hauswirtschafts- Bügel und Schrankraum hier ist kein Treppengehen in den Keller nötig. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, reichlich Tageslicht und Zugang zur Terrasse.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Abstellkammer. Die großzügige Gestaltung des Hauses schafft ein offenes und luftiges Ambiente. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper im OG beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, der höchste Ansprüche erfüllt. Der gepflegte Garten mit Pergola, Gartenhäuschen und einer einladenden Terrasse bietet im Sommer den perfekten Ort für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
# Ausstattung
Fußbodenheizung
Garage
Garten
Küche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 899 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen in Saarlouis/Steinrausch bietet nicht nur eine sehr hohe Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Lage und eine ausgezeichnete Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 100.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SI-00116