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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 183m²
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil: Hastedt. Das Haus besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten mit 6 Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von 183 m² erstrecken.
Das Grundstück hat eine Größe von 200 m² und den großen Vorteil, dass der schöne Garten und die beiden großzügigen Terrassen zur Südwest-Seite ausgerichtet sind.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Souterrain befindet sich eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Erdgeschoss finden Sie eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Hochglanz-Einbauküche, einem Vollbad und dem schönen sonnigen Garten vor.
Das 1.OG bietet ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer und einer traumhaften Terrasse, die Sie vom Schlafzimmer und der Küche aus betreten können.
Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer weiteren 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, einem Wannenbad und einer herrlich sonnigen Terrasse ab.
Ein weiteres Highlight des Mehrfamilienhauses ist die Garage, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Heizung, die 2023 erneuert wurde.
Die Mieteinnahmen betragen monatlich:
Souterrain: 470 € Warmmiete (359 € Kaltmiete + 111 € Betriebskosten)
Erdgeschoss: 775 € Warmmiete (575 € Kaltmiete + 200 € Betriebskosten)
1. OG: 725 € Warmmiete (550 € Kaltmiete + 175 € Betriebskosten)
DG: 550 € Pauschalmiete
Insgesamt ca. 2000 € Kaltmiete monatlich.
Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und großem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Das ruhige Umfeld, die Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur und das Privileg, einen eigenen Außenbereich zum Grillen, Relaxen und Genießen zu haben, machen die einzelnen Wohnungen der Immobilie so interessant.
Gerne können Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Kapitalanlage machen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,95% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 160,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 27,26 m²
# Lagebeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß zu erreichen.
Für Spaziergänge bietet sich die schöne Umgebung beim Weserwehr an, wo Sie in weniger als 10 Gehminuten sind.
Auch der Bremer Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Aufgrund der guten Lage bietet das Objekt einen attraktiven Wertzuwachs.Entfernungen:
Flughafen 9,5 km
Fernbahnhof 3,7 km
Bus 0,9 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.12.2021
Gültig bis: 22.12.2031
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1252023