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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 188m²
# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/281443/
Das hier präsentierte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Schulstraße 12 in 19288 Kummer und stammt aus dem Baujahr 2002. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 m² und einer Grundstücksgröße von 1282 m² bietet diese Immobilie eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt. Die voll ausgestattete Küche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine angrenzende Speisekammer. Ein Gäste-WC, ein Zimmer, der HWR und eine Garage komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. In den Abseiten finden Sie Platz für weiteren Stauraum.
Das Haus ist mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz optimieren, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgen. Die Ölheizung stammt ebenfalls aus dem Baujahr 2002 und gewährleistet effiziente Wärmeversorgung über die Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte, großflächige Garten, der zu entspannten Stunden im freien einlädt. Hier finden Sie zwei Gartenhäuschen mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Gartens und stellt somit eine attraktive Immobilienoption dar.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1282 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Kummer im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Kummer zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Der Ort ist gut angebunden an regionale Verkehrswege und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten und Autobahnen (A14) gewährleistet eine gute Anbindung an überregionale Zentren. Die Makrolage zeichnet sich somit durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus.
Die Schulstraße 12 liegt in einer charmanten Wohngegend von Kummer und ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Grünflächengestaltung aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Schulstraße präsentiert sich als eine ruhige Wohnstraße, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was zu einem harmonischen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Zusammenfassend bietet die Mikro- und Makrolage der Schulstraße 12 in Kummer eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontaktimmobilien-nonnenprediger.de www.immobilien-nonnenprediger.de
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522258.pdf (Grundrisse)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522259.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522261.pdf (Exposé)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 489 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 281443