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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 243m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigen Nebengelass auf einen 940 qm großen Grundstück in der idyllischen Ortschaft Gollmitz.
Zum Haus:
Das im Jahr 1923 erbaute Haus mit Teilkeller zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise und die daraus resultierende Baubiologie aus.
Es sind zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 123qm Wohnfläche und teilt sich in 4 Wohnräume, Küche und zwei Badezimmern auf. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 vollumfänglich saniert. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Wohnung, zusammen mit 2 Garagen, vermietet. Auf Wunsch erscheint ein Auszug möglich.
Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnung in 4 Wohnräume, Küche, Bad und WC auf und verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche. Als praktische Besonderheit gelangt man von der Küche direkt zum Hof.
Im Oktober 2022 wurde die zentrale Ölheizung mit modernster Brennwerttechnik erneuert. In beiden Wohnzimmern ist ein Kachelofen vorhanden mit dem ebenso geheizt werden kann. Im Zuge der Sanierung 2000 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
-Planung An- und Ausbau
-Dacheindeckungl inkl. Dämmung
-Elektrik
-Heizkörper
-Fenster
-Bäder OG 2000
-Bad EG 2005
-Fassade
-Maler- und Bodenbelagsarbeiten
-etc.
Zum Nebengelass:
Das Nebengelass verfügt über 3 Garagen, eine Sommerküche, eine Werkstatt und einen Durchgang zum Garten.
Zum Grundstück:
Das Grundstück teilt sich in Vorgarten, großer Einfahrt, Hof und Garten auf.
Allgemeines:
Das gesamte Objekt befindet sich im sehr gepflegten Zustand und lässt keinen Rückstau erkennen.
Es eignet sich für große Familien, Paare, Mehrgenerationen oder Anleger.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung nahe Anbindung an die Autobahn A13 Richtung Berlin, Dresden, Cottbus. Bahnstation im Ort vorhanden.
Gollmitz liegt in der Niederlausitz im Naturpark Niederlausitzer Landrücken nordwestlich des Lausitzer Grenzwalls. Nordwestlich des Ortes liegt der Calauer Ortsteil Craupe mit Schrakau und Radensdorf sowie im Nordosten Kemmen mit Schadewitz und Säritz. Weiter in nordöstlicher Richtung ist die Stadt Calau situiert. Östlich folgt der Gollmitzer Gemeindeteil Settinchen. Südöstlich befindet sich die Gemeinde Bronkow und im Süden ihr Gemeindeteil Rutzkau. Im Südwesten liegt die Stadt Finsterwalde, die zum Landkreis Elbe-Elster gehört.
Calau liegt in der Niederlausitz, ungefähr 25 Kilometer westlich von Cottbus, am östlichen Rand des Naturparks Niederlausitzer Landrücken, sowie am südlichen Rand des Spreewaldes. Die Gemarkung ist 14,94 km² groß. Die höchsten Erhebungen sind der Kesselberg mit 161
Metern und der zehn Meter niedrigere Kuhringsberg.
Die unmittelbare Umgebung Calaus wird bezeichnet als die Calauer Schweiz. Im nordwestlich angrenzenden Naturpark, der zum Teil nach der Rekultivierung eines Braunkohletagebaus entstand, werden viele Bereiche der Natur überlassen. Die Heinz-Sielmann-Stiftung hat zahlreiche Flächen übernommen, andere werden durch die Landesforstverwaltung naturnah und schonend bewirtschaftet. Westlich Calaus liegt der Drehnaer See.Entfernungen:
Kindergaerten 6,5 km
Grundschule 6,5 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 6,5 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 6,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7816-MF