Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
In einem sehr aufwändig und liebevoll restaurierten gepflegten Altbau (BJ 1900, Fachwerk, einzigartige Fassade, insgesamt 4 Wohneinheiten) ist ab dem 01.01.2024 (oder später) eine sehr schöne helle 3-ZKB-Wohnung im EG bzw. Hochparterre (WFL: 74 m²) zu vermieten. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit komplett neu gestrichen (Wände, Decken) und die Türrahmen und Türen wurden neu gelackt, die Stromleitungen wurden teilweise erneuert.
Die Wohnung verfügt u.a. über einen in sehr gutem Zustand befindlichen Parkettboden, hat doppelt verglaste Fenster und eine Einbauküche, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m (!), das Bad hat eine neue Badewanne sowie ein "Dusch-WC" und es gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. In der Waschküche ist ein separater Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der geräumige Balkon geht zur Hofseite.
Im Haus ist ein Kabelfernsehanschluss installiert - darüber ist auch superschnelles Internet (Downloadgeschwindigkeit bis 400 Mbit/S.) verfügbar.
Lage/Infrastruktur: ca. 1 Gehminute zum Staden, ca. 5 Gehminuten zur City, alle Geschäfte des täglichen Lebens und auch eine Saarbahn-Haltestelle sind unmittelbar bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus (um die Ecke) entfernt. Unter anderem befindet sich ein großer Edeka-Markt (geöffnet Mo-Sa bis 20.00 Uhr) in ca. 25-30 Meter Entfernung. Vor dem Haus befinden sich Anwohnerparkplätze.
Kaltmiete 945 € mtl. + 150 € Vorauszahlung auf die NK = Warmmiete mtl. 1.095 €. Kaution: 2 Monats(kalt)mieten. Mindestmietdauer: 12 Monate. Nach 12 Monaten wird die Kaltmiete auf 995 € angepasst, dann b.a.w. nicht mehr.
Vermietung nur an Nichtraucher, aufgrund der schützenswerten Bausubstanz (u.a. Original-Türrahmen und Parkettböden) auch keine Haustiere. Bitte auch keine Kontaktaufnahme für Dritte. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Online-Besichtigung: siehe gerne https://youtu.be/sBRl1DusRH8