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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in am Anfang von Strukum, von Hattstedt aus kommend, auf einem ca. 1019 m² großen Grundstück. Das Haus hat mit seinen 5,5 Zimmern auf rund 110m² Wohnfläche sowie verschiedenen Nebenflächen, mehr zu bieten, als auf den ersten Blick scheint.
Im Erdgeschoss befindet sich zunächst eine schöne große Diele. Von der Diele aus geht es nach links weiter zur Küche und dem Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangt man rechts in das Badezimmer, links in einen kleinen Flur mit einer Tür zum Garten und einem Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer. Von der Diele aus rechts befinden sich zwei Schlafzimmer, von dem das Eine kein Fenster hat. Geht man von der Diele geradeaus gelangt man über eine Holztreppe ins OG. Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Beheizt und mit Warmwasser versorgt, wird das Haus durch eine Gastherme aus dem Jahr 2014. In dem Zuge wurden auch die Bäder saniert.
Außen schließt sich ein recht geräumiges Gartenhaus und die Garage an.
Der Garten bietet rund um das Objekt viel Platz und liegt nach Westen an der Bundesstrasse 5 und im Osten an eine Bahnstrecke.
Das Objekt ist vermietet.
Wenn Sie weitere Informationen benötigten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1019 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Strukum. In der Nähe befindet sich Bredstedt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 120, 121 und 138. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Eine Tierhandlung ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das Objekt liegt zwischen einer Bahnlinie und der Bundesstraße 5
# Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreuen Herr Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29 und Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 390.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.01.2024
Gültig bis: 12.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6759#gUOWO