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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 118m²
ANSCHRIFT
Westerstrasse 11, vordere Reihe links
OBJEKTBESCHREIBUNG
Urbanes Wohnen inmitten der Gemeinde Harrislee - in der Westerstrasse entsteht final dieses moderne Einfamilienhaus als Eines von insgesamt 4 Neubauten.
Das Stadthaus wird schlüsselfertig verkauft, sprich es sind SÄMTLICHE Gewerke im Kaufpreis inkludiert, böse Überraschungen und Extrakosten gibt es bei uns nicht, selbst die Anlage der Terrasse sowie Zufahrt und Anlage der Stellplätze (2 Stück) sind im Kaufpreis enthalten.
Das Architektenhaus wurde unter der Prämisse geplant einen möglichst hellen und offenen aber auch funktionalen Grundriss zu bieten.
Über die Diele gelangt man in den hellen und offenen Mittelpunkt des Hauses - den großzügigen Wohn-, und Essbereich. Große 3-fach verglaste Fensterelemente bieten Zugang zur Terrasse und Garten.
Auch findet sich im Erdgeschoss das Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum. Über die - vom Tischler gefertigte Eichentreppe mit Glaselementen - gelangt man in das Obergeschoss mit seinen 3 Kinder-, Arbeits-, Schlafzimmern. Eines dieser Zimmer verfügt über einen "begehbaren Kleiderschrank" als Extraraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird unser Objekt durch den riesigen Dachboden, der viel Abstellfläche bietet aber auch ausbaufähig ist.
AUSSTATTUNG (AUSZUG)
Niedrigenergiehaus
Fernwärme, Glasfaseranschluss
ca. 118 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Vollbad
Gäste WC mit Dusche
Fußbodenheizung
ebenerdige Duschen
Garten
"BEZUGSfertig+" inklusiv der Anlage der Terrasse, Gartenanlage und den Stellplätzen
LAGE
Der Neubau entstand in beliebter und zentraler Lage in Harrislee, einer amtsfreie Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, die direkt an die Stadt Flensburg angrenzt.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- und Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt. Die Universität und Fachhochschule machen Flensburg zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region. Die Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient gleichzeitig der Naherholung. Über die A7 ist Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.
Harrislee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert aufgrund ihrer einzigartigen Lage direkt an der dänischen Grenze, zwischen Wasser, Wald, Wiesen und Wanderwegen. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kultur-, Sport- und Freizeitangebote, Gastronomie usw. und fungiert als eines der beliebtesten "Wohnviertel" in der Flensburger Region.
Die Westerstrasse liegt im Ortsteil "Harrislee-Dorf". Das Zentrum von Harrislee ist fußläufig in ca. 1 km schnell erreichbar.
PFLICHTANGABEN ENEV
Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a)
Fernwärme