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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 122m²
**FÜR EIN ZUHAUSE MIT DEM GEWISSEN EXTRA.**
Hoher Wohnkomfort, eine umfangreiche Hausausstattung und ein förderfähiger Energiestandard (EH40 KFWG) machen unser Aktionshaus 122 zu einem modernen und effizienten Zuhause für die ganze Familie.
Unser Aktionshaus mit 122 m² Nettogrundfläche ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer zum Schlafen und für Ihre Kinder sowie ein komplett ausgestattetes Bad.
Zum Aktionshaus 122 gehört ein Doppelcarport.
**Ausstattung:**
* Bodengutachten und Planungsleistungen
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
* Badausstattung mit Fliesen
* Rollläden
* Vorrüstung E-Auto
* Vorrüstung PVA
* schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
* Hausbauschutzbrief
* Lüftung
* Treppe
* Dach
* dreifach verglaste Fenster, Fensterbänke, Haustür
* Estrich
* Hauselektrik
* Bodenplatte und Erdarbeiten
* Innentüren
* Putz- und Spachtelarbeiten
**KOSTENAUFSTELLUNG:**
* Grundstück: 30.000 €
* Aktionshaus 122 (EH 40 KFWG) incl. Carport: 258.580 €
* Baunebenkosten: 25.000 €
* Grunderwerbsteuer: 1.950 € (6,5%)
* Notar- und Gerichtskosten: 2.100 € (7%)
* Eigenkapital: 37.630 €
* Finanzierungsbedarf: 280.000 €
**KfW 300:** 170.000 € für 0,53 % Zins und 2,68 % anfängliche Tilgung: 455,43 €
**Bankdarlehen:** 110.000 € für 3,89 % Effektivzins und 2 % Tilgung: 530,75 €
**MONATLICHE GESAMTRATE: 986 €\***
\*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von BGB Baugesellschaft Brechel mbH, Dresdener Str. 12, 02994 Bernsdorf (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-144-11Y3-85, ausgestellt durch IHK Dresden, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,79 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,89 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 110.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 317.630 Euro), Tilgung 2,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 530,75 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 83.301 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 28 Jahre 2 Monate, die Gesamtzahl der Raten 338 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 179.393,50 Euro. Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,53 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,68 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 455,43 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,68 % erbracht wird (Restschuld 127.937 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 396 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 246.649,12 Euro.
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. \*\*Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 15.12.2023.