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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 390m²
GELEGENHEIT ! Speziell für Investoren, Groß-Familien & Natur-Liebhaber !
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses attraktive, großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Teuchern.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.260 m² (!), mit einem GROßZÜGIGEN Garten im hinteren Teil des Grundstücks.
Das solide Klinker-Objekt wurde ca. 1905 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 390 m² bzw. 520 m² (beides geschätzt) je nach Ausbau und ist umfassend renovierungsbedürftig.
Vorzüge dieser besonderen Immobilie liegen u.a. in der räumlichen Aufteilung, dem Charme des Altbaus, sowie der ruhigen Lage.
Weitere, kleinere Nebengebäude sind vorhanden. Diese benötigen ebenfalls etwas fürsorgliche Maßnahmen.
POTENTIALE
Dieses Objekt eignet sich speziell auch als Kapitalanlage zur Vermietung, sowie für große/mehrere Familien, z.B. als "Mehr-Parteien-Haus".
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Hier könnten vermutlich zwei tolle "Loft-ähnliche" Wohnungen konzeptioniert werden.
Es können somit wohl bis zu 6, in sich abgeschlossene Wohnungen entstehen; mit voraussichtlich einer geschätzten Wohnfläche von ca. 520 m² (!) insgesamt.
Als weiterer Pluspunkt darf das große, großzügige Grundstück angeführt werden:
Hier können Garten-Träume verwirklicht werden.
Eine Nutzung beispielsweise als Pferde-Koppel bietet sich an.
LAGE
Die Gemeinde Teuchern mit ca. 8000 Einwohnern liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und nur ca. 60 km von Leipzig entfernt.
Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beiden Städte Weißenfels und Zeitz sind in 15 Minuten erreichbar und Leipzig in 45 Minuten. Zur A9 München - Leipzig - Berlin benötigen Sie 10 Minuten.
KONTAKT
Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Sehr gerne erhalten Sie auch einen Rückruf...
Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten!
Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume!
DISCLAIMER
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist.
Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.
HINWEIS
Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei.
Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.
Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung.
QUELLENANGABEN https://pixabay.com/vectors/bird-branch-cute-vector-blue-982861/ by grafikacesky (grafikacesky-947552) from pixabay.com