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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 206m²
Lage:
Wir bieten hier ein großes Einfamilienhaus mit Innenhof und überdachter Terrasse in 66440 Blieskastel-Blickweiler an.
Eine Garage und 2 Stellplätze runden hier das Angebot ab.
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Blieskastel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die ca. 206 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 91 qm mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Kochküche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad ohne WC, einem Flurbereich und einem Windfang.
Im Obergeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche befinden sich 4 Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer und ein WC sowie der Flurbereich.
In der ehemaligen Mansarde befinden sich noch Abstellräume im Erd- und Obergeschoss.
Hier befindet sich im Obergeschoss auch der Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 53 qm Nutzfläche mit dem Heizungsraum, den Öltanks und einem Gewölbekeller.
Das Haus verfügt über zwei eigene Eingänge und könnte so zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Ausstattung:
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1930 und es es wurde ca. 1952 neu aufgebaut, nachdem durch Kriegsschäden die Mansarde völlig zerstört wurde.
Die Fenster wurden teilweise schon erneuert mit elektrischen Rollläden.
Es befinden sich aber auch noch einfachverglaste Fenster im Haus.
Die Elektroleitungen sind altersentsprechend.
Es gibt im Erdgeschoss ein Duschbad ohne WC mit Tageslichtfenster sowie jeweils ein WC im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die "Viessmann Öl-Zentralheizung" ist aus dem Baujahr 1996 und funktioniert zurzeit nur im manuellen Betrieb. Durch das neue GebäudeEnergieGesetz (GEG), muss der neue Eigentümer auf jeden Fall innerhalb der nächsten 3 Jahre nach Erwerb, die Heizung erneuern. Durch das hohe Alter der Heizung ist lt. Heizungsbauer eine Reparatur ausgeschlossen.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
- Energiebedarfsausweis
- Zentralheizung-Öl
- Endenergiebedarf 204 kWh
- Energieeffizienzklasse:G
- erstellt am 28.03.2023
- gültig bis 28.03.2033
Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).
IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!