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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 62,90m²
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Oststeinbek, direkt an der Grenze zu Hamburg.
Die Wohnung verfügt über 2.1/2 Zimmer mit insgesamt 62,9m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit weitem Ausblick.
Die Wohnung ist in einem guten und modernisierten Zustand.
So wurden unter anderem folgende Maßnahmen bereits umgesetzt:
-Fenster 2fach isoliert
-Dachsanierung
- Kernsarnierung der Wohnung (2016)
-Sicherungskasten und Elektrik (2016 erneuert)
-Balkonsanierung (2019)
-Fußbodenbeläge: Der Flurbereich ist mit grauen Hochglanzfliesen ausgestattet. Alle anderen Räume mit Vinyl- oder Laminatboden
- Maler- und Putzarbeiten (zuletzt 2022)
- Heizkörper in Schlaf- und Wohnzimmer wurden 2022 erneuert und mit Smart-Thermostaten versehen
- Das Wohnzimmer mit einer integrierten Lichtleiste im Fußboden
- Glasschiebetüren im Wohn- und Schlafzimmer
-Die Küche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehört u.a. ein French-Door Kühlschrank.
- Badezimmer, Küchenbereich und Flur verfügen über zusätzliche Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum. Ein Waschkeller und Trockenraum stehen den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Anwohnerstraße rund um die Wohnanlage.
Das schön gelegene Gemeinschaftsgrundstück ist sehr gepflegt. Auf den Rasenflächen stehen den Bewohnern Sitzgelegenheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auch ein Spielplatz mit Sandkiste und diversen Spielgeräten ist vorhanden.

Das Wohngeld beläuft sich auf 300,- EUR.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien in Richtung Hamburg bzw. Glinde ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Der Weg bis in die Hamburger City dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse C) liegt vor.