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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 156m²
# Objektbeschreibung
Das großzügige Haus mit ca. 156m2 wird mit TEILWEISEM Wohnrecht im kompletten EG verkauft. Aus diesem Grunde ist es so günstig.
Das Wohnrecht muss kostenlos auf Lebenszeit der jetzigen Eigentümerin gewährt werden. diese bezahlt nur die Betriebskosten für den selbst genutzten Raum.
Der nutzbare Teil des Hauses im OG bietet 3 große Räume, 1 Toilette, welche zum Bad ausbaubar ist. 1 Küche gibt es bisher nicht, ist aber baulich möglich. Ein Ausseneingang muss hergestellt werden. Die Fläche umfasst ca. 75m2. der Garten kann komplett genutzt werden.
Das ganze Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.
Es gibt im EG einen Kamin. ansonsten wird eine Ölheizung betrieben.
Die Ölheizung ist im Teilkeller untergebracht.
Für den baulichen Zustand ist ein Verkehrswertgutachten vorhanden. das Haus befindet sich in einem normalen Zustand.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
# Ausstattung
- Ölheizung aus 1992, partiell neue Heizkörper,
- Fenster unterschiedlicher Art, 3 neue Fenster: 2 isolierverglaste Fenster, 1 Velux Dachflächenfenster; ausserdem Holzkastenfenster, Holzverbundfenster
- vorgesetzte Gurtzug- Rollläden aus Kunststoff im Erdgeschoss
- Sanitärobjekte inklusive Fliesenarbeiten auch ca. aus 1995,
- Kamin.
- teilunterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,15m
- 1990er Jahre Dachdeckung, Unterspannbahn, Dachentwässerung, Dachausstiegsfenster
- ein fertig gestellter Balkon, ein ausbaufähiger
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Kaufpreis pro m²: 1.403,85 €
Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich direkt vor den nordöstlichen Toren der Hauptstadt und ist mit einer U-Bahnlinie ideal ans Zentrum angebunden. Vom Haus zur U- Bahn sind es 900m.
Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Bundesland Brandenburg, mit ca. 8.000 Einwohnern. Mitte der 90iger Jahre wurde eine Erweiterungssiedlung mit Reihen-, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohnkomplexen errichtet. Ebenso wurde eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, 2 Kitas und einem geschützen Grünzug für ausgiebige Spaziergänge geschaffen.
# Sonstiges
Für den Verkauf ist die Zustimmung aller Eigentümer notwendig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 392,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.10.2023
Gültig bis: 2043-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43130106-101259