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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 88m²
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig in 2022 renovierte Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 qm) inklusive Carport-Stellplatz, die durch eine moderne Ausstattung besticht und zum 01.05.2024 bezogen werden kann.
Zu dem Objekt zählen drei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Bad (Decke verputzt und gestrichen) im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss (zusätzlich ca. 35 qm), welche aktuell als großes Büro und Abstellraum genutzt werden.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches den direkten Zugang zum allein zur Wohnung gehörenden Garten ermöglicht. Durch den Kamin kann die komplette Wohnung beheizt werden. Allerdings sorgt die vorhandene Fußbodenheizung ebenfalls für die nötige Wärme, sollte man den Kamin nicht nutzen wollen. Die Heizungsanlage wurde erst 2020 komplett erneuert.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.
Die Immobilie befindet sich in Vettelschoß (OT Kalenborn) (Abfahrt A3 Bad Honnef/Linz ca. 5 Minuten). In Laufnähe gibt es einen Kindergarten sowie einen großen Spielplatz. Die umliegenden Schulen (Grundschule als auch weiterführende Schulen) können ebenfalls kurzerhand erreicht werden. Bushaltestellen befinden sich mehrere in fußläufiger Nähe. Bereits mit geringer Fahrtzeit von wenigen Minuten gibt es außerdem mehrere Tank- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.