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Zimmer: 14, Wohnfläche / Quadratmeter: 473m²
2 Mehrfamilienhäuser 7 WE und ein Büro im Zentrum von Elsterwerda.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur erstgemeinte Anfragen mit Vorname, Nachname, Wohnort und Telefonnummer beantworten.
< Wohnfläche 458 m2
< Bürofläche 15m2
< Gesamt 473 m2
< m2 Preis 1258,- Euro
Nettomietzins soll ........ .36894 Euro
Finanzierungsbeipiel
Kaufpreis 595.000 Euro
Grunderwerbsteuer 38.675 Euro
Notarkosten 8.925 Euro
Grundbucheintrag 2.975 Euro
Gesamtkosten 645.575 Euro
Eigenkapital 119.000 Euro
Sollzinsbindung 10 Jahre
Tilgungsrate 1 %
Eff. Jahreszins 3,47%
Monatsraten 1.935 Euro
Monatl. Mieteinnahmen 3.074 Euro
Monatl. Rate 1.935 Euro
Monatl. Überschuss 1.139 Euro
Objektbeschreibung
2 Mehrfamilienhäuser Bj. 1995 / 2001 Umbau- und Sanierung 2010 - 2013 dabei wurden alle Medien zB. wie Strom -Sicherungskasten, Wasser, Abwasser, Wechselsprechanlage usw. neu installiert.
Die Dachdämmung wurde auf 280mm aufgebaut.
Die Fenster sind doppelt-und dreifach verglast.
Im EG haben alle Fenster und Balkontüren elektrische Außenrollos.
Alle Wohnungen haben eine Wechselsprechanlage mit Türöffner und Internetanschluss.
Zurzeit werden Renovierungs- und Modernisierungarbeiten durchgeführt, aus diesem Grund sind alle Wohnungen leer und können auf zustand gut besichtigt werden. Bei neu Vermietung sind für die schönen Wohnungen im Stadtkern ca. 40.000 EUR im Jahr zu erzielen. Da es eine große Nachfrage in Elsterwerder an Wohnungen gibt, werden alle wohnungen schnell vermietet sein und Sie müssen keine alten Mietverträge übernehmen.
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befindet sich im Stadtzentrum ca.150m vom Markt. In einer Nebenstraße mit wenig Verkehr.
Elsterwerda ist eine Kleinstadt im Elbe Elster Kreis in Brandenburg, sie verfügt über:
< Polizeistation
< Bahn - und Busstation
Verbindungen
Dresden 64 km
Leipzig 95 km
Berlin 155 km
Spreewald 76 km
Lausitzer Seenplatte 35 km
Die Wohnungen haben eine gut bis sehr gute Ausstattung, sowie Dusche und Wanne. Weitere Informationen erhalten Sie bei Interresse über das Exposé.
Der grüne Innenhof lädt zum Relaxen ein und sorgt im Sommer für ein angenehmes Klima. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Energie
Zentralheizung - Gas
Heizung: Niedertemperaturkessel
Warmwasserspeicher 2016 neu.
Der Energiebedarfsausweis liegt bei einer Besichtigung vor.
Alles zusammen ein schönes Rendite bzw. Anlageobjekt.
Wenn das Objekt für Sie interessant ist, dann melden Sie sich für ein Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Fragen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur erstgemeinte Anfragen mit Vorname, Nachname, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Sonstiges
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Alle Anfragen und Daten werden vertraulich behandelt und an dritte nicht weitergegeben.