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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 68m²
Ab Ende 2024 bzw. Anfang 2025 frei und zu verkaufen:
Schöne Souterrain-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca.68qm im staatlich anerkannten Luftkurort Grünbach.
Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung mit viel Licht, eine vom Wohnzimmer aus ebenerdig zu betretene Terrasse sowie eine bereits vorhandene Einbauküche ( inclusive ).
Durch den Hauseingang gelangt man über ein paar Stufen ins untere
Treppenhaus, wo sich der Wohnungseingang befindet.
Vom kleinen Flur gelangt man in die kleine kompakte Küche, das Bad mit WC / Dusche und Badewanne sowie in das große, geräumige
Wohnzimmer - von diesem dann in das Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer hat man einen schönen ebenerdigen Blick in eine
Wiese, wo man wunderschön die Natur beobachten kann.
Auch ist hier der Zugang zur Terrasse, welche in den letzten Jahren liebevoll von meiner Frau begrünt und gestaltet wurde
( was ich sehr schätze und wofür ich ihr sehr dankbar bin! ).
Dort kann man wunderbar vormittags in der Sonne sitzen, eventuell geschützt unter der Markise, welche ist ebenfalls vorhanden ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet.
Dieses ist in gepflegtem Zustand und hat eine schöne, große Grünanlage sowie einen Garagenkomplex zu bieten.
Da sich das Haus nahezu am Waldesrand befindet, ist im Sommer ein
Wecken am Morgen durch ein wunderschönes Vogelkonzert garantiert....ansonsten ist es sehr ruhig, kein Straßenlärm o.ä.
Zur Wohnung gehört eine Garage, weitere Stellplätze (öffentlich) sind an der Straße ausreichend vorhanden.
Die Straße ist eine Anliegerstraße und wenig befahren.
Ein kleiner Kellerraum sowie der Wasch-und Trockenraum sind nur einige Meter auf gleicher Ebene entfernt.
Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.... es besteht ein sehr ruhiges Wohnklima.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, einer neuen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen steht allerdings nichts im Wege.
Küche: Einbauküche inclusive
Fußböden:
- Flur / Bad / Küche: Fliesen
- Wohnzimmer: Laminat
- Schlafzimmer PVC
Alle Fenster haben Außenjalousien.
Zentralheizung im Haus ( Gas) - Abrechnung erfolgt
über zentralen Wärmezähler
Bad besitzt zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Keller ist trocken und frostfrei / warm
Garage mit Schwingtor
Die Wohnung wird derzeit noch im Eigenbedarf bewohnt und ist voraussichtlich Ende 2024 frei.
Verkauf erfolgt provisionsfrei, Kaufnebenkosten / Notarkosten trägt der Käufer.
Weiteres siehe Bilder, Fragen werden gern beantwortet.
Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.