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Zimmer: 18, Wohnfläche / Quadratmeter: 363m²
GELEGENHEIT ! Speziell für Investoren, Großfamilien & Kapital-Anleger !
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses wunderschöne Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in zentraler "Top-Ortslage" von Bad Bibra!
Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 430 m²; mit einer Hofeinfahrt, einem kleinen Innenhof und weiteren Nebengebäuden (Schuppen).
Die imposante Fassade des Gebäudes ist errichtet aus roten und gelben Klinkersteinen. Es wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über 18 Zimmer.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 363 m² ist aktuell folgendermaßen aufgeteilt:
Zwei Wohneinheiten, mit je ca. 130,20 m².
Eine ehem. Gewerbeeinheit mit ca. 102,72 m².
Das Objekt benötigt eine grundlegende Sanierung und wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
POTENTIALE
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten an (ohne Gewähr):
* Als Kapital-Anlage zu Vermietung.
* Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
* Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
* Die Schaffung von stilvollen, zentral gelegenen Büro-Räumlichkeiten.
* Eine Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).
Das Gebäude bietet viel Platz für eine große Familie oder für eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus.
Es können hier dann beispielsweise drei separate Wohnungen entstehen.
Auch ist es in seiner aktuellen Gegebenheit für Projektentwickler oder Bauträger interessant.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Bad Bibra. Sie liegt zentral gelegen, in TOP-LAGE direkt im Ortskern.
In der Nähe liegen die Orte Laucha an der Unstrut, Nebra (Unstrut) und Eckartsberga.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 604, 607 und 633. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café.
Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Blumenladen gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
KONTAKT
Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Sehr gerne erhalten Sie ebenfalls einen Rückruf...
Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten!
Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume :-)
DISCLAIMER
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist.
Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.
HINWEIS
Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei.
Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.
Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung.
QUELLENANGABEN https://pixabay.com/vectors/bird-branch-cute-vector-blue-982861/ by grafikacesky (grafikacesky-947552) from pixabay.com