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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 89m²
# Objektbeschreibung
Das in 1846 in spätklassizistischer Tradition erbaute Wohnhaus, mit einer hellen Putzfassade mit Stuckverzierungen, bildet mit dem benachbartem Haus Nr. 19 mit insgesamt 8 Parteien eine Eigentümergemeinschaft. Anfang der 2000er wurden beide Häuser grundlegend saniert und umgebaut. Die dreigeschossige Bauweise verfügt über zwei innen liegende Treppenhäuser mit je 4 Wohneinheiten pro Haus. Beide Häuser sind von außen denkmalgeschützt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus Nr. 17 mit einer sehr schönen Loggia mit Südausrichtung und somit einem traumhaften Blick auf Elbe und Hafen. Zur Straße hin schaut man auf die Christianskirche und den umliegenden Park. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Der Boden der Wohnräume ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt. Es gibt ein Vollbad inkl. Dusche und ein Gäste-WC - beide sind mit einer Fußbodenheizung und mit einem sandfarbenen Natursteinboden ausgestattet. Eine funktionale helle Einbauküche ist im Wohnraum integriert. Isolierverglaste Schallschutzfenster aus Holz sind verbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Es gibt 3 Nischen mit Einbauregalen, die viel Stauraum bieten. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hier kann man die Schiffe zählen... und ist immer wieder faziniert über den besonders schönen weiten Blick von der Südseite auf die Elbe und den Hafen.
Die Wohnung besticht durch diese besondere Lage an der Elbe.
Von der Nordseite aus blickt man in den grünen Park der Christianskirche und erfreut sich immer wieder darüber.
Die Wohnung ist besonders hell und freundlich und strahlt viel Gemütlichkeit aus - hier ist man sehr gerne Zuhause! Es ist eine wirklich besondere und einzigartige Immobilie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Der lebendige Stadtteil Ottensen liegt direkt an der Elbe und bietet viel Lebens- und Freizeitqualität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußweite, sowie schöne Cafés, Restaurants, Kino, Museen, Theater. Ein schönes Kultur- und Konzertprogramm bietet die gegenüberliegende Christianskirche aus dem 17. Jahrhundert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar gegeben. Sowohl die Innenstadt als auch die Fernverkehrsanbindung sind durch den nahgelegenen Bahnhof Altona sehr gut zu erreichen.
Ottensen ist ein lebendiges, urbanes Viertel, wo Wohnen sehr viel Freude macht!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Energieausweispflicht greift nicht, da denkmalgeschützt.
Es fallen keine Maklergebühren an!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 287924