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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die im Jahr 2001 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Modernität und ansprechendes Design. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus zugänglich.
Im Hinblick auf die Fakten:
- Die Wohnlage selbst zeichnet sich durch eine äußerst gepflegte und stillvolle Erscheinung aus und bietet eine angenehme Gemeinschaft in der Nachbarschaft.
- Die Wohnung ist intelligent geschnitten und erfreut sich einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Balkone und zwei französische Balkone.
- Ein geräumiger Flur und Eingangsbereich bieten reichlich Platz für Garderobe, Schuhschrank und andere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
- Das Schlafzimmer ist mit einem eigenen französischen Balkon ausgestattet.
- Das Badezimmer umfasst eine Duschkabine und eine Badewanne, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.
- Die moderne Küche ist aus dem Jahr 2020 und beinhaltet sämtliche Einbauelemente und Elektrogeräte. An die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel bereithält.
- Der Wohn- und Essbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Flur, Badezimmer und Küche stilvoll gefliest sind. Durch den Wohn- und Essbereich sowie die Küche haben Sie Zugang zu einem der französischen Balkone.
- Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
- Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient durch Fernwärme, was umweltbewusstes und kosteneffektives Wohnen gewährleistet.
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Lage:
Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur 2 Gehminuten vom Grambker See entfernt. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken und Arztpraxen im Herzen von Burg Grambke, sind in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle an der nur 200 Meter entfernten Hauptstraße, sorgt für eine bequeme Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und führt Sie zügig in die Bremer Innenstadt oder ins Umland. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, idyllische Seen und ausgedehnte Grünflächen.
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Energieausweis:
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Gültig bis: 14.08.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 55 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2001
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Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 Euro.
Die vom Mieter zu tragenden Nebenkosten betragen ca. 250 Euro, ausgenommen Strom. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Bitte lassen Sie mir unbedingt aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person zukommen. (Wie viele Personen möchten einziehen, frühestmöglicher Mietbeginn, vollständiger Name, aktuelle Anschrift, Handynummer & Emailadresse, Arbeitsgeber).
Die Wohnung kann frühestens ab dem 17. Dezember 2023 bezogen werden. Eine Besichtigung ist möglich.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten