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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 190m²
Traumhaftes Einfamilienhaus in Goldenstädt zu vermieten - einmalige Gelegenheit
Objektbeschreibung:
Hier steht ein sehr gut gepflegtes und top ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus zur Vermietung. Das Objekt wird vom Eigentümer von privat vermietet.
Das Haus hat einen Energiepass mit der Energieeffizienzklasse B. zu den bauliche Eckdaten:
Das Haus wurde im Jahr 1994 gebaut:
- massiv, mit Bimsstein als Baustoff ( 10cm Dämmschicht) zusätzliche Wärmedämmung im Erdgeschoss mit Fermacellplatten, im Dachgeschoss zusätzliche Trittschalldämmung
- die Fassade ist geklinkert,
- das Dach wurde im Jahr 2022 gereinigt und neu beschichtet,
- die Fenster sind PVC, doppelt isolierverglast, haben Außenjalousien, Terrassenfenster und Erker, Insektenschutzgitter
- die Heizung wurde mit einer Gasbrennwerttherme 2014 erneuert. Pufferspeicher für Warmwasser, Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls der Anschluss eines Kaminofens möglich.
Das Haus ist voll unterkellert mit separatem Eingang.
- Medien Wasser/Abwasser/Gas liegen zentral an
- Glasfaseranschluss liegt im Haus,
Aufteilung Wohn- und Nutzfläche:
Erdgeschoss
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, Erker und Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche mit Top Markengeräten, Gäste-WC mit Dusche (modernisiert) Gästezimmer, massive Holztreppe zum Dachgeschoss, repräsentativer Eingangsbereich,
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Fenster,
- großes Entree mit Bibliothek,
Fußbodenbeläge: Fliesen, Designbelag
Kellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Werkstatt und weitere Räume zur Nutzung mit separaten Hauseingang
Hausanschlüsse, zusätzlicher Brunnen für die Gartenbewässerung
Fußbodenbeläge: Fliesen
Das Erdgeschoss und Dachgeschoss kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Dementsprechende separate Anschlüsse liegen vor.
Außenanlagen
Terrasse - gepflastert, mit Markise und Sichtschutz zum Nachbarn ein Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Holz gepflasterter PKW-Stellplatz und Gartenhäuschen für Abstellmöglichkeiten
Grundstück ist eingefriedet und geschmackvoll angelegt, teilweise mit Natursteinpflaster, Beeten, Bäumen und Sträuchern.
Lage:
Goldenstädt - das Tor zur Lewitz ist seit dem 7. Juni 2009 durch Eingemeindung ein Ortsteil der Gemeinde Banzkow. Die Gemeinde Banzkow ist 5 Fahrminuten entfernt.
In Banzkow befindet sich eine Kindertagesstätte, Realschule, Grundschule im benachbarten Plate, Sporthalle, Hotels, Gaststätten, Friseur, Ärzte, Einkauf, sowie ein Gemeindehaus mit Tourismuscenter.
Goldenstädt , auch als Tor zur Lewitz bezeichnet - liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes Lewitz mit seinen ausgedehnten Wald und Wiesenflächen und lädt zum Wandern, Wasserwandern, Radeln und für Naturbeobachtungen ein.
Die Goldenstädter Kirche mit Wehrkirchencharakter ist über 700 Jahre alt und war lange Zeit die Größte der Region.
Ein festen Platz in Goldenstädt hat die Freiwillige Feuerwehr und die Jugendfeuerwehr.
Goldenstädt liegt 21 Kilometer südlich von Schwerin und 17 Kilometer nördlich von Ludwigslust. Die Bundesstraße 106 verläuft westlich von Goldenstädt.
Die nächstliegende Anschlussstelle der Bundesautobahn 24 (Ludwigslust) ist vier Kilometer entfernt.
Goldenstädt liegt am südwestlichen Rand des Naturschutzgebietes Lewitz und grenzt im Nordosten an den Störkanal.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung flexibel vereinbart werden.