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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Etwas Grün vor dem Haus, an der Giebelseite Platz für mindestens 2 PKW´s und hinter dem Haus ein sehr schöner Garten! Hier lässt es sich wohnen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Die Modernisierung des Hauses ist eben erst frtig gestellt! Die Raumaufteilung wurde den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, die Küche mit Platz für eine Essecke und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Klar-Glas-Zimmertüren, Vinylboden, Elektrik, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und großer Dusche sowie Schlaf- und Kinderzimmer. In Keller könnte man sich einen Hobbyraum oder ein kleines Bürozimmer einrichten. Von hier aus gelangt man auch in den Garten mit der Terrasse.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 451 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Altenburg. Der Markt ist in 10 min zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Nahversorgungseinrichtungen und auch Haltestellen der Stadtlinie Bus.
# Sonstiges
Da das Haus längere Zeit nur durch eine Person bewohnt wurde und seit einem Jahr leer stand, ist der bisherige Energieverbrauch nicht repräsentativ! Aus diesem Grund wurde ein Bedarfsausweis erstellt. Auf Grund des Alters des Hauses ergibt sich daher der hohe Wert F! Bei der jetzigen Modernisierung wurde vor ca. 8 Wochen eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Siehe Foto!
Alle Angeben in diesem Exposé basieren auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird hierfür ausgeschlossen! Der Grundriss dient nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 245,14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 2034-02-18
Gas, G, Bj. Heizung 2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0214