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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 137m²
Und es klappt doch, der Traum vom Eigenheim
Solide – Bezahlbar - Saniert
Traumhaftes Anwesen
Provisionsfrei
Energieeffizienz D
Einziehen und Wohlfühlen
Im Naherholungsgebiet Wiesensee liegt dieses grundsolide repräsentative Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand auf einem großen sonnenverwöhnten Grundstück.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist auf einem Grundstück von 896 m² erbaut.
Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Große Verbesserungen erfuhr das Haus unter anderem durch eine Wärmedämmung und die gerade neu eingebaute Heizung. Es wurde aber auch das Dach neu gedeckt, Bäder und Fenster erneuert. Bei den Renovierungen wurde immer Wert auf gute Materialien gelegt. Das Haus wurde aufgegraben und neu abgedichtet; in diesem Zuge wurde die Außenanlage hochwertig erneuert.
Des Weiteren wurde im Essbereich des Objekts ein Kachelofen installiert. Dieser liefert genug Wärme um das Erdgeschoss mit Wärme zu versorgen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, das ebenerdig erreicht werden kann.
Im UG befindet sich ein kleines App. (Zimmer, Küche , Flur, Duschbad mit WC) z.B. als autarker Bereich für ein heranwachsendes Kind.
Die Außenanlage wurde sehr hochwertig angelegt. 3 Stellplätze und eine innenliegende Garage stehen zur Verfügung.
Ideale Vorrausetzungen um das Leben genießen zu können.
Aufteilung:
UG: App. (Zimmer, Küche, Duschbad ,WC, Flur), Keller, HWR, Heizung, Öllager ,
Garage
EG: Entreè , Gäste-WC , Diele , Kochen – Essen mit Kachelofen , Wohnzimmer mit Balkon ,
Schlafzimmer , Bad (Wa/Du/WC) Kinderzimmer mit sep. Bad

Ausstattung:
* neue ÖL Brennwert Zentralheizung
* Kachelofen
* Fenster – Kunststoff Isolierverglasung
* hochwertige Dacheindeckung
* Außenputz mit Dämmung
* Parkett u. Fliesenböden
* 3 Stellplätze / Innengarage
* 3 Bäder
* G-WC
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf: 128,2 KWh
Lage:
Die Immobilie liegt in Pottum. Pottum gehört zum Naherholungsgebiet Wiesensee, mit dem Wiesensee, Golfclub, Rad- und Wanderwegen uvm. .In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Restaurant und einen Kindergarten. Im nahe gelegenen Westerburg und Rennerod gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Apotheken, Ärzte usw.
Über die B 54 und 255 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 137 m²
Grundstück ca.896 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Kaufpreis 284.000€
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf: 128,2 Kwh
Telefonischer Kontakt unter: 0174 400 40 82
In diese Immobilie können Sie einziehen, ohne, dass Sie renovieren oder investieren zu müssen.